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购集资房
什么是
集资房
,集资房买卖存在什么风险呢?
答:
集资房
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。二、买卖集资房存在以下风险:集资房多为村委会与开发单位合作建房;集资房无正规楼书;集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是...
集资房
是什么意思?
答:
集资房
是由购房者自主组织集资,与房地产开发商合作共同购买、建造或改建的房屋,购房者与开发商共同出资购建,共享物业权、产权和管理,因此有时也称为共有产权房。在房价不断攀升导致普通人难以承受房价的情况下,集资房成为了一种非常受欢迎的房屋购买方式。与普通房产相比,集资房的价格相对较低,因为...
集资房
是否可以买卖
答:
法律分析:
集资房
可以买卖。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5...
集资
买房是什么意思
答:
集资
买房,即多个人共同出资购买房产。这种方式可以有效降低个人购房的难度和风险。与独自购买房产相比,这种方式可以将购房资金分摊到多个人之间,每个人的负担更小,同时也可以减少因
房屋
闲置、维护等问题带来的不必要成本。这种方式需要多个人之间建立信任和协作,参与者需要相互了解、相信对方的意愿和能力,...
购买
集资房
应该注意什么
答:
1、首先,
集资房
是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让,并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没...
买
集资房
注意事项有哪些?
答:
购买
集资房
的注意事项:(一)签订合同之前,务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续,即使购房者已支付了全部购房款,哪怕是使用了许...
单位的
集资房
没有房产证可以购买吗
答:
法律分析:建议最好不要购买。如果确实想购买,应当审查一下单位的
建房
许可证、规划许可证等相关证明文件,并在购房合同中明确约定办理房产证的期限及违约责任。申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第...
我可以买别人单位
集资
建的房吗?
答:
单位职工
集资建房
是经济适用房的一种类型,因此是政策性住房,可以享受很多优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另一部分产权属于单位,二者共有。职工想要转让自已有部分产权的
集资房
,首先要取得合法的...
职工多
购集资房
问题怎么解决
答:
1、遵守法律法规,处理单位
集资房
产权问题,应当遵守国家法律法规及政策。各相关单位应当根据法律规定,妥善处理集资房产权问题,维护职工合法权益。2、制定管理,为规范单位集资房产权管理,各相关单位应当制定详细的集资房产权管理制度。这包括:集资房产权归属规定、租赁管理规定、抵押权设立规定等。3、维护...
买二手
集资房
注意事项有哪些?
答:
购买二手房,最重要的是认真审查
房屋
产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟
购房产
产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一...
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