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集资房怎么买卖
集资房
是否可以自由
买卖
答:
首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等
。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,
卖方需要比商品房多交1%的土地出让金
。 一、集资房是否可以自由买卖 首先集资房要看卖方(拥有人)是否基...
集资房
是什么概念可以
买卖
吗?
答:
集资房买卖条件为集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易
。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易。如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另一部分产权属于另部分集资人(单位)。要转让部分产权的集资房,首先...
集资房
可以
买卖
吗
答:
集资房是否可以买卖需要根据出资性质来确定,
如果是由职工全额集资建成的,那么职工在取得产权证之后是可以进行交易的
;如果是由职工和单位共同出资建成的,那么卖方需要在取得房屋全部产权后才能进行交易。一、集资房可以买卖吗集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证...
有产权的
集资房
可以
买卖
吗
答:
法律分析:集资房不能随便买卖
。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,
卖方需要比商品房多交1%的土地出让金
。法律依据:《中华人民共和国城市房地...
私人
集资房
可以
买卖
吗
答:
首先
集资房
要看卖方以及拥有人,是否基本全部产权如房产证和土地使用证,同时还要看单位有没有特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能
买卖
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
集资房
可以
买卖
吗
答:
法律主观:满5年取得完全产权的
集资房
可以
买卖
。集资房属于经济适用房的组成部分,5年内不得交易、签订买卖合同无效,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。法律客观:《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接...
集资房
可以
买卖
吗
答:
集资房可以买卖,但必须符合下列条件方可买卖。集资房买卖条件:集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,
可以自由交易
。按出资比例确定产权的:1、职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易。2、如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权...
单位
集资房买卖
是
怎样
的
视频时间 01:40
集资房
能
买卖
?
答:
首先
集资房
要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、 土地使用证 ),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得 房产管理部门 对外出售许可后,才能
买卖
。 如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的 土地出让金 。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方...
集资房
可以
买卖
吗
答:
单位
集资房
购房人拥有有限产权,想要
买卖
需要购买满5年,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款或按照政府锁定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权后进行买卖。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买...
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