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转租合同没有经过房东合同有效吗
房屋租赁凭证谁出钱办?本人?
房东
?
答:
房屋租赁登记备案凭证所需材料 1、租赁合同,对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。2、要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋,
转租合同
应当
经过
原出租人书面同意、
有效
的凭证。对共有的房屋...
哪些房屋在租赁期内
不
能租房再
转租转租
应注意什么
答:
并办理转租登记备案;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。另外,公有居住房屋承租人可以
不
征得出租人同意,但在签订
转租合同
前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。(3)转租日期不得超过原租赁合同,也就是说转租房屋长不能超过承租人租房的截止时间,除非
经过
业主同意延长租期;(...
商铺租赁合约到期,
房东
老板要收回商铺
转租
给她人,那么我如何与房东老...
答:
个人认为既然你们在
合同
上未约定优先承租、延期交付等条款,那么
房东
是有权在
协议
到期后要求你腾退房屋的。不过,需要给你一定的合理时间。这个合理时间应该根据你们当地的实际情况来具体确定是一个月还是两个月。但时间不会很长,估计应该不能超过三个月 ,并且这三个月的租金你必须得交。所以,还是跟...
租房
合同
怎样有法律效益
答:
1、“怎样的租房合同才具有法律效益?需要到哪些部门进行公证”:(1)租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法
有效
。(2)房屋租赁
合同不
需要“公证”:合同从双方签字时起就合法
生效
。当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证...
集体产权的房子出租用交税吗?出租
合同有效吗
答:
集体产权的房子出租
合同有效吗
?第一、集体产权的房子出租用交税吗?只要是
经过
合法的租赁都是需要交纳税款的,通常人们都认为把自己的房子出租出去只是
房东
、房客之间的交易,看好房屋,签订了租房合同就可以了完成交易入住了,跟国家
没有
其他关系,但事实并非如此。按照我国房屋租赁的相关规定,《房屋税暂行...
成都市房屋租赁
合同
范本的内容有哪些?
答:
成都市房屋租赁
合同
范本 : 出租人(甲方): 证件类型及编号: 通讯地址: 承租人(乙方): 证件类型及编号: 通讯地址: 风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的
房主
“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已
不
见踪影。所以: 1、若出租人...
接手转让的商铺时先付转让费还是先签
合同
?
答:
1.
合同
是对包括转让费在内的所有相关事项的具体约定,因此必须在签订合同的情况下支付费用,你的权利才能得到保证;并如果,退一万步,将来出现纠纷,你向司法机构提交诉讼才有依据。2.再说对方与
房东
的合同,已经明确不得转让,说明他的转让行为是不合法的。你不应该在明知的情况下继续要求他转让,否则...
签订房屋租赁
合同
需要注意什么,怎么签订?
答:
想
通过转租
取得租金收入,由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在
合同
中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。9、租赁合同的变更和终止 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述...
我把租来的房子租给别人违法吗?急急急急急急急
答:
转租
”问题。其次,转租在法律上是允许的,但是转租必须
经过
原出租人的同意(即必须经过你的
房东
的同意),否则,转租无效,即你把2楼和3楼又出租给别人的行为无效。也仅仅是无效而已,谈不上受到法律的处罚。另外,如果转租得到了原出租人(即你的房东)的同意,则是合法
有效
的。
租房子如何联系
房东
?
答:
1、租房子联系
房东
,你要想直接和房东联系的这种,一般朋友同事
转租
介绍的就好。2、安居客上面都是中介,他们本来就是打造这个中介网站,吸引客户
通过
这个平台来收取中介费的
了
。
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