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转租请求次承租人赔偿
房屋二
次转租
出了问题谁承担
答:
承租人不交租金的情况下,出租人有权终止合同,收回房屋物业;次承租人因此所受到的损害由承租人负赔偿责任
,但出租人收回房屋物业后,装修物对其有用处的,应根据不当得利的规定按重置折旧价补偿予次承租人。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租...
次承租人
的损失谁补偿
答:
具体情况是,
承租人未经出租人同意,将 房屋转租 给次承租人的,该转租行为无效,给次承租人造成的损失应当由承租人补偿
。 《 民法典 》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的 租赁合同 继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当...
转租
后承租人不交租金,
次承租人
怎么办
答:
第七百一十九条 承租人拖欠租金的,
次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外
。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
转租
之后,第三人造成租赁物损失的责任由谁承担
答:
属于不真正的 连带责任 ,次承租人承担全部的最终责任
。 《 民法典 》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的 租赁合同 继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以 解除合同 。
二房东违约
次承租人
如何处理
答:
3、 承租人
转租
的,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,
次承租人
对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或
赔偿
损失。 二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的,是属于诈骗的行为,次承租人可以向公安机关报案,房东收房的,次承租人可以与房东协商处理...
末经出租人同意
转租次承租人
有权向承租人要回租金吗
答:
承租人转租
的,承租人与出租人之间的 租赁合同 继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当
赔偿
损失。 《 民法典 》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经...
转租
的房屋如果被拆迁要怎么
赔偿
答:
一般情况下,房屋
转租
涉及两份租赁合同,根据合同相对性,出租人只能找承租人承担赔偿责任。承租人在承担赔偿责任后,依据转租合同,可以
请求次承租人赔偿
损失。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。第七百一...
不知情成为
次承租方
要付什么法律责任
答:
承租人未经出租人同意
转租
的,出租人可以解除合同。第三人不知情,因承租人的过失,造成与第三人(
次承租人
)的转租协议无效的,由承租人承担
赔偿
损失的责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同...
房屋租赁纠纷
次承租人
要求
赔偿
属于反诉吗
答:
法律主观:房屋租赁纠纷
次承租人
要求
赔偿
不属于反诉。反诉是指在正在进行的诉讼中,被告以原告为被告提出与本诉有牵连的独立的反
请求
。次承租人不具有独立请求权,属于案件的第三人,无法构成反诉。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人
转租
,但是在六个月内未...
关于
转租
的责任承担问题
答:
此时承租人仍是连带债务人经特别约定,
次承租人
对出租人不负租金支付义务。(4)
转租
是以承租人存有租赁权为基础的,在承租人的租赁权因合法终止等原因消灭时,次承租人不能向出租人主张租赁权。如因此次承租人不能得到租赁权而受有损害时,次承租人也只能向承租人
请求赔偿
。转租是指承租人不退出租赁...
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