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次承租人是否为承租人
承租人与
次承租人
之间的法律关系
答:
在出租人和承租人之间的租赁关系与承租人和次承租人间的租赁关系同时终止时,次承租人可以直接将租赁物返还出租人,
其性质属于次承租人代替承租人的返还
。当次承租人取得租赁物的所有权而与出租人混同时,原则上原租赁合同应当归于消灭,但是为了次承租人的利益,应当认为在转租合同存续期间,原租赁合同仍...
大房东和二房东解除合同租客怎么办
答:
据此,
次承租人(接受转租行为的承租人在法律上称为次承租人)在接受转租房屋过程中应注意:首先
,转租需征得出租人书面同意;其次,房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;转租合同解除的,转租合同随之解除,因此转租合同中应约定,因第一承租人或者出租人违约而导致租赁合...
什么
是次承租人
次承租人与承租人出租人的关系
答:
”当承租人将租赁物转租给第三人时,这个第三人就是次承租人
。次承租人与承租人、出租人的关系 当合法转租合同成立时,承租人与次承租人之间发生租赁关系,与普通租赁关系没有区别。但对于出租人和次承租人之间的关系,还没有具体的规定和司法解释。对于这类纠纷,人民法院在审理时通常按以下原则...
次承租人
的法律规定
答:
合法转租合同成立,承租人与次承租人之间发生租赁关系,与普通租赁关系没有区别
。出租人不得解除承租人与次承租人之间的合同。次承租人的代偿请求权可以对抗出租人的合同解除权。出租人和承租人的权利和义务: 1、出租人的权利和义务:收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等...
次承租人
与出租人之间到底有何法律关系?
答:
次承租人与出租人之间是租赁的法律关系
。因为出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而发生变化。作为承租人,经出租人认可将租赁房屋租赁给第三人。法律分析不管是次承租人还是承租人对于租赁合同签订注意事项如下:1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。2、租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的...
次承租人
与出租人的关系
答:
法律分析:合法转租合同成立,承租人与
次承租人
之间发生租赁关系,与普通租赁关系没有区别。出租人不得解除承租人与次承租人之间的合同。次承租人的代偿请求权可以对抗出租人的合同解除权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的...
房屋转租
次承租人是否
有优先购买权
答:
法律分析:房屋转租次承租人有优先购买权。
次承租人是承租人
的从属概念,本质上来说,次承租人也属于承租人,因此其具有优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份...
房屋租赁的
次承租人是否
享有优先承租权
答:
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。法律客观:《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,
承租人
继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房屋
次承租人是
什么意思?和承租人有什么区别?
答:
比如,我向你租了一套房子,然后我再转租给其他人,那么该受转租的人就
是次承租人
。参考资料:乐律师 个人意见
次承租人是
什么意思
答:
第三人造成租赁物损失的,
承租人
应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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