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过户拿土地证好还是不拿好
土地证
过不
过户
重要吗
答:
重要
。根据查询乡村住宅在线网显示,土地证过不过户其实很重要,土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。没有过户就意味着所有权还在原业主手中,原业主可以使用土地证向银行抵押贷款或者将土地所有权转让给他人,让购房者蒙受不必要的损失。房产证和土地证是房主拥有该房产...
房产
过户
需不需要
土地
使用证
答:
房产过户不一定需要土地使用证
。具体情况如下:1、土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户;2、历史遗留问题,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房...
我办了房产证过户,不办
土地证过户
行吗?不办土地证过户会有什么问题吗...
答:
不办土地证过户是可以的
,但是在你房子以后卖给别人的时间是要办理好你的土地证才可以卖的,所以,省得以后麻烦,还是现在就办的好!~~
老房产
过户没土地证
有哪些风险
答:
1、 大家购买
没
有
土地证
的老房子存在一定的风险。比如说没有土地证我们很难知道土地使用权是否被抵押,其土地使用期限还剩多久,其房屋用地是否存在违规的情况等等,这样的话,我们就无法及时规避风险,维护自己的合法权益。2、 除此之外,购买没有土地证的老房子,再次上市交易会非常困难。因为城市房地产...
土地证
过不
过户
重要吗
答:
土地证是评估土地价值的依据之一,而过户程序可以确保土地的权属得到明确和确认。在土地交易过程中,
土地证过户
也是确定交易价格的依据之一。只有在土地证过户完成后,卖方才能将土地交易给买方,并确定土地的交易价格。因此,土地证过户对于土地价值评估和交易价格的确定具有重要作用。然而,不过户也存在一些隐患...
最近办了二手房的过户手续,只更了房产证,
没
有
过户土地
使用证,有...
答:
不过户是不合理的,如果不过户产权不明确倒时拆迁出售,抵押贷款都会受到影响,所以不管国家有没有新政策都要
过户土地证
的,如果过户也很简单,首先你准备好买卖双方的身份证复印件,评估报告、发票(一般房产过户时的评估报告就可以,如果没有可以再去原评估公司开,如果没超过一年是免费的)房产证和土地...
办理房子
过户
手续需要
土地证
吗?
答:
情况三,土地是国有划拨土地,就是还是属于政府的,有大
土地证
,
没
有把大土地证分割到每一户,但是有房产证。这种情况房产证是可以
过户
的,但是,也要到国土部门出证明。房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话...
土地证
必须
过户
吗,土地证有什么作用?
答:
土地证
上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。下面是土地证的具体作用,在什么时候可以发挥它的作用: 所谓土地使用,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地...
只过户了房产
证没过户土地证
答:
如果只有一个证,
没
有另一个证,就不能办理
过户
。而且,缺少
土地证
,会给买房人的权益带来风险:没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产...
...已经过完户,现在中介拿着房产证和
土地证
,
没
事吧,他们能干什么坏事吗...
答:
《房产证》和《
土地证
》会和买卖双方的资料一起提交房管局,房管局会收回原卖方的《房产证》和《土地证》进行审核其真实性和产权的合法性,然后集中处理,无误后再向买方发放新的《房产证》和《土地证》。所以,
过户
完成后原的《房产证》和《土地证》并不在中介手里,而是被房管局收回了。
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