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镇上房子只有购房合同
镇上
买
房子
没有房产证
只有合同
是否合理?
答:
镇上买房子没有房产证只有合同是不合理的
。因为不动产所有权登记才能转移,所有没有房产证只有合同的,说明房屋在法律上还属于房产证登记所有人,不属于买房者;买房者只能依据购房合同,对买房者享有债权,可以请求其办理过户登记,或者返还购房款。一、镇上买房子没有房产证只有合同是否合理?镇上买房子没...
没有房本,
只有购房合同
,是村里大队盖的房,受法律保护吗?
答:
没有房产证,有购房合同也受法律保护
。不过前提是必须房子是合法建筑才可以,如果是违建的话,合同就没有作用,是不受法律保护的。
只有购房合同
的话可以不可以卖房
答:
只有购房合同不能卖房
。房产证还没有下来,房子只有购房合同的,一般不可以进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易,获得了房屋的合法所有权,并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不能卖的原因是即使只有购房合同,没有房产证就卖房的,可能会构成违约,还可能会出现一房...
没有办理房产证
只有购房合同
的
房子
,法院是否可以强制执行?
答:
房屋只有购房合同没有房产证的,如果能证明房屋是当事人的,人民法院是可以强制执行的
。法律分析强制执行是指为了保证法院的判决、裁定等内容能够实现,人民法院的执行组织依照我国法律法规,采取强制措施,强制义务当事人履行其应该承担的义务的行为。在法院对案件下达判决书后,被告人并没有进行上诉,但同时...
...但是
房子
在小镇上,无房产证,
只有购房合同
,写的我的名字。怎样避免产...
答:
1、以前代理过类似的案子,建议直接去公证
。一般在房屋所住地的公证处去办理,比较方便,价格可查询当地公证处的收费,都有公示的。2、需要带房产证,需要你继父、母亲同去,均带身份证,户口簿最好也带上。其他的手续你可以咨询公证处。3、办理了公证之后再有纠纷就非常好解决,如果仅写什么声明的话...
只有购房合同
的
房子
可以交易吗购买
合同房
有什么风险
答:
一、
只有购房合同
的
房子
可以交易吗只有购房合同的房子可以交易,但带有一定的风险,因为没有房产证怕出现一房多买的情况,但现在买卖这种房子的情况还是比较多。如果知根知底,按程序进行交易也没太大的问题,就是要到开发商那里办理合同变更手续,自跟开发商签订合同。二、购买
合同房
有什么风险第一、无法...
只有购房合同
,没有房产证,这样的
房子
我能买吗
答:
可以购买,但要特别注意
合同
的有关条款。因为房产证没有出来,就涉及到一个法律风险,你现在支付了部分房款,今后房屋升值或其他原因,房屋所有权发生变化,就可能实现不了合同的目的。在此情况下,需要特别约定有关条款,特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。
只有购房合同
没有房产证怎么办入学
答:
一般情况下,有了购买
合同
,就获得了学区房的学区位,未办理房产证,只能说明从法律上还没有获得房屋所有权。
购房
者在选
房子
的时候,一定要先看一下开发商的五证是否齐全,如果开发商的五证不齐全,这样的房子就不用再看了。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划...
房子
有
购房合同
可以卖吗
答:
法律分析:可以。
只有购房合同
的
房子
,可以交易,但是会带来风险,因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。法律依据:《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。申请...
只有购房合同
的
房子
可以公证给孩子吗
答:
只有购房合同
的
房子
一般是不能够公证的。根据我国法律规定,不动产实行登记制度,采用公示公信主义,房屋所有权证是房屋权属的凭证,只有购房合同没有房屋所有权证,从法律上讲,房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移,严格意义上讲,当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。
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