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镇上房子只有购房合同
我看中一套
房子只有购房合同
没有房产证可以买吗?
答:
不可以。
只有购房合同
,没有房产证,不动产交易中心是不受理过户申请的,也就是不能马上过户到你名下。要一直在现业主名下,不确定什么时候才能过户给你。如果你直接付钱买了,现业主某天涉诉的话,房产会被法院查封的,这样,你就会处在房款两失的境地里。所以,不要买。
房产证没下来,
只有购房合同
的
房子
可以购买吗?
答:
可以购买,但要特别注意
合同
的有关条款。因为房产证没有出来,就涉及到一个法律风险,你现在支付了部分房款,今后房屋升值或其他原因,房屋所有权发生变化,就可能实现不了合同的目的。在此情况下,需要特别约定有关条款,特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。
买房没有房产证,
只有购房合同
,是不是开发商手续不全!
答:
首先要想获得产权的房子,必须是土地流转过的,就是国有土地才能获得产证。如果是农村集体土地的话,就不是国家的,无法获得产证的。农村的土地是属于村集体的权利。即使有类似的房产证,也是农村集体的房产证,权利人还是村里的自然人。此类集体房限制多多,基本农民的
房子只有
本村的农民之间可以买卖,外人...
没有房产证
只有购房合同
的
房子
可以租吗
视频时间 02:07
只有购房合同
,没有房产证,这样的
房子
我能买吗
答:
可以购买,但要特别注意
合同
的有关条款。因为房产证没有出来,就涉及到一个法律风险,你现在支付了部分房款,今后房屋升值或其他原因,房屋所有权发生变化,就可能实现不了合同的目的。在此情况下,需要特别约定有关条款,特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。
没有房产证
只有购房合同
,这样的
房子
怎么买
答:
你和对方签订的买卖合同有效,但是由于没有进行过户,没有办理房产证的转移,在对其他人来说,他们只认可房产证和房产登记簿上的名字,由于
只有购房合同
,所以那两个东西上的都还是原来的房东,因此,对其他人来说是没有效力的。因此风险非常大。所以建议,对于需要办理过户的
房子
,一定要有房产证,并且...
只有购房合同
和收据的
房子
,能买卖吗?
答:
4、房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按照规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。以上就是我们在选择购买
房子
之前,我们如果想要购买相对来说便宜一点儿的房屋。如果遇到
只有购房合同
的房子能交易吗,有什么风险,最好根据卖方的可信程度加上自己的判断在决定...
房子
还没有房本,
只有购房合同
,可以做遗嘱吗?
答:
房屋产权证并非产权年限的唯一证实,即便没有房产证,还可以自书遗嘱。可以从遗书中确立表明把房地产交给谁。因为还没拿到房屋产权证,遗书中应先房地产有关信息材料交待清晰,比如买房
合同
国土资源局的备案登记表
房子
现况等。只需要遗书是自书遗嘱人真实意思表明、遗书中处罚的资产确定是归自书遗嘱人全部...
只有购房合同
可以抵押吗?
答:
一般情况下,
房子
如果
只有购房合同
是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。根据《个人住房贷款管理办法》:第十五条 贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。《中华人民共和国担保法》第...
房产证没下来,
只有购房合同
的
房子
可以购买吗?
答:
碰到这种情况,如果想办理主要有以下几种情况:1、如果你是全款买,卖房的也是全款买的
房子
,这样的话可以在开发商哪里变更一下合同,之后让开发商到房地局出你的房本。2、如果你是全款买,卖房的是贷款买的话,就需要他提前还清贷款,然后在开发商那里变更一下
购房合同
,之后让开发商到房地局出你的...
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