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集体房产不能过户可以公证吗
房子公证
后
不过户
多少年失效房子公证就怎样的流程
答:
房子公证
后
不过户
多少年失效一般做公证委托的房子,
房产
证的时间是五年或者两年,如果不过户,中介甚至会收房子公证书上都有相应的日期,必须要过户,如果只是公证了不过房的话,原房主是可以撤回公证的。房子公证就怎样的流程1、
房屋
评估,继承人委托评估公司对所房屋进行评估。2、继承公证,到被继承房产...
房子是
集体房产
证,土地证也没有,有
公证
书,
能过户吗
答:
2、所以说,就算你私下交易的话,也不具有任何效力,没有产权证,买卖关系无效。3、村民购买的时候也没有
房产
证。因为土地是
集体
的《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以:通过政府,先将土地通过征收变为国有土地,你再向...
公积金贷款的
房子
,想离婚,如何
过户
给配偶?
答:
二、有离婚协议
公证
书有贷款的
房子能
过户吗 按照房产管理办法,
集体房产
是
不可以过户
的,也就是叫做房改房,但是你有公证书、公证书是经过集体和公证处办理即可。这个应该这样过户的。但是我估计土地也是集体土地。三、离婚后房产有贷款
能否过户
手续 离婚房屋有贷款一般是
不能过户
,但是离婚后房产有贷款可以...
集体房产能过户吗
?
房产过户
需要准备哪些资料?
答:
集体房产能过户吗
?集体房产证是
能够过户
的,但是一定要有国有制土地的使用权,再按照有关流程来办理。1、一定要是国有制土地的使用权,而且已由国土部门依照土地运用整体规划,审批是商用房的房地产开发商业用地。这也是一定
不能
缺乏的前提。严禁用归属于农村全民所有农业用地或土地来作作商业房地产开发...
集体
产权
房子
怎么
过户
给儿子
答:
法律分析:
集体
土地
房产
父亲的
房子可以过户
给儿子,通过房产赠与的方式来办理,具体流程如下:(一)赠与人与受赠人签订
房屋
赠与的书面合同,即赠与书。(二)办理
公证
。(三)办理房屋所有权转移登记手续。(四)赠与人将房屋交付受赠人。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等...
集体房产
证怎么转个人房产证
答:
集体房产
证如果是共有产权,全体共有人同意的情况下,可以将
房屋过户
到个人名下,办理房屋产权转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然...
农村的
集体
土地使用证的
房屋能
办遗嘱
公证吗
?
答:
对于农村
房屋
所立遗嘱,如果房屋的权属
无法
界定,如农村只有
集体
土地使用证,无
房产
权证,而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为,所以,在无法提供房产权证的情况下,对该房屋进行遗嘱处分,
公证
处是不会受理上述公证的。但当事人可以立自书遗嘱,该遗嘱也具有法律效力,日后发生纠纷的情况下,...
我买的二手
集体
产权房,他有
房产
证但
不能过户
,也不
能公证
,只能签买卖合 ...
答:
有
房产
证
集体
土地证
不可以过户
,这属于不可以过户的小产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家...
农村不动产权证
可以过户吗
答:
并且告知其理由。不动产
过户
需要的材料如下:1、
房地产
转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需
公证
的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产...
在农村买
房子
没有
房产
证
能公证吗
?
答:
通常
不可以
,农村
房屋
属于小产权,只
可以集体
内部买卖,通常是一个村买卖,不可用对外买卖的,是法律禁止的。农民房买卖:不合法的,或者说合法但不合规。农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地),其出售或买卖对象是有特定范围的,必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。1、房屋买卖应经集体即...
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