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集资房买卖合同无效案例
论房改房、
集资房
、安居房、村证
房买卖合同
效力.docx文档
答:
非商品房主要包括:公房改制出售给个人的房改房,按照地方人民政府政策指导价购买的经济适用房,这主要是指单位
集资房
和安居房,城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院于20__年出台了《关于审理商品
房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》,为审理商品房买卖合同纠纷提供了法律上的依据。而在...
私人
集资建房合同
有效吗?
答:
综上所述,
集资房买卖合同
既不违反法律、行政法规的强制性规定,不在法律规定的
合同无效
情形范围。同时,合同体现了双方当事人的真实意思,应认定为合法有效。
二手
房屋买卖合同
争议
答:
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定
无效
,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品
房买卖合同
的订立以及房屋价格的确定有重大...
...无产权证,签合同后他反悔了,现起诉我到法院,要求
合同无效
,我该...
答:
1、我们国家关于房产的权属,是以房地产办理的双证作为主要判别依据,即谁手上有写着自己名字的双证,房子就是谁的。 现在你们双方都没有双证,从这点都无法认定房子归谁所有。中国这两年应该会重点清理小产权房,
集资房
之类的权属不明的房产吧...2、关于房子的
买卖合同
,是否
无效
,看如下说明:(一)...
我想问一下
集资房买卖合同
有效吗
答:
集资房买卖合同
有效。单位集资建房,实质上属于福利分房,在未房改前住户享受所谓“半产权”。
集资房合同
既不违反法律、行政法规的强制性规定,也不在法律规定的合同无效情形范围内。同时,合同体现了双方当事人的真实意思表示,应认定为合法有效。
集资房买卖合同
纠纷有效吗?有法可依吗?
答:
职工只需要确认产权就可以了。只有卖方向国家缴纳了一定的土地出让金才可以
买卖
。这样
集资房
就是商品房。根据我国最高院《关于审理商品
房合同
纠纷案适用法律若干问题的解释》第二款的规定,若商品房合同订立后,卖方又将该房屋出卖给第三人的,买受人也就是你可以请求解除合同,返还已付购房款及利息、赔偿...
集资房买卖合同
有效吗
答:
集资房买卖合同
有效。根据百度律临查询:1、单位集资建房,实质上属于福利分房,在未房改前住户享受所谓半产权,尽管单位仍称之为产权人,但单位实质上失去了自由处置房屋的权利,除非得到住户的许可; 2、作为一种历史性产物,其他地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性集资房的转让都作...
集资房买卖合同
是否有效
答:
集资房
满5年取得完全产权后订立的买卖合同有效。集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易、签订
买卖合同无效
,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。
集资房买卖合同
有效吗
答:
该买卖合同有效。根据《合同法》第52条的规定,
集资房买卖合同
不违反法律、行政法规的强制性规定,不在法律规定的
合同无效
情形范围,具有完全民事行为能力的买卖双方自愿签订的,合同内容合法不违背公序良俗就是有效的。集资房买卖合同是指买卖双方就集资房的买卖事项协商并达成一致后签订的书面协议。
集资房买卖合同
纠纷有法律效力吗?
答:
集资房买卖合同
既不违反法律、行政法规的强制性规定,不在法律规定的
合同无效
情形范围。同时,合同体现了双方当事人的真实意思,应认定为合法有效。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否...
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