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首付款供房东解押风险大吗
...业主按揭。付了
首付
,业主还要求我们
解押
。安全吗
答:
不安全
,双方都守信的话还行,一方不守信就太危险了,
买二手房预付房款替卖方还贷款
解押
后再过户,这样做安全吗?
答:
不安全
。过户的手续:1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。登记指买卖双方...
合同有争议莫庭调解让
首付款
付到
房东
账户上合法吗
答:
合同有争议莫庭调解让首付款付到房东账户上不合法
。根据查询相关公开信息显示,用首付款帮房东解压是否有风险需要分情况,没有相应的协议约束,就会有风险。在签定房屋买卖合同的时候得把付的首付给房东用于解押的情况写入合同的补充协议里,然后去公证处把房屋买卖合同做公证。此种做法有法律风险,建议资金...
卖房用买房的
首付款
做解低符合规定吗
答:
符合规定。能用
首付款解押
,在房产交易过程中,这种情况经常存在,大部分都是客户代
房东
还款或请担保公司解押。不存在什么
风险
,只是人的心理差异不同,心理不平衡。二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况,销售个人购买不到五年的住房,全额征收营业税。销售个人购买超过了五...
如果我买的二手房,
房主
还有贷款未还清,如何处
答:
在这种情况下,切忌直接给
首付解抵押
,二手房要买卖,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多
房主
会要求:“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱给业主,可能会面临以下两种
风险
:1、卖家不止有一笔贷款 你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清,陷入两难境地:进,拿不到房子;退,收不回...
二手房,帮业主解压!有什么
风险
?
答:
风险
就是,
解押
之后,业主不卖了,或者由于业主的债务问题被法院查封了,卖不成了,到时
钱
又拿不回来的,房子又买不成,就会很麻烦的,协议再怎么写,不执行,不配合,或者消极对待也是白纸一张,别说打官司了,可能会有点用,但是费时,费力,费钱不说, 最好的结果是让还钱,万一人家真没钱了,...
垫资
解押
按揭房全解 这三重
风险
你知道吗?
答:
最主要的
风险
,在于买家帮卖家还清贷款后出现,一种情况是卖家反悔不卖,另一种情况是在买家已垫资
解押
房产,但还没有办理过户的这段时间中,
房东
出现了债权债务纠纷,另外就是卖家恶意诈骗。当然,第三种情况较为少见,而第二种情况的风险最大。房东有没有债权债务关系,往往无处可查。在规避此类风险时...
本人拿50万给
房主
解压 房屋过户时 会不会存在此情况:
房东
与他人存在债务...
答:
房主
用买房客户的
首付款
还银行贷款时现在二手房买卖很常见的一种现象,只要您按照正规的途径和流程走,是没什么
风险
的,注销当天只要拿到房主银行的抵押他项权利证是可以过户的(前提是你的贷款已经审批通过,拿到打款合同才可以)。
解除抵押
贷款当天不能过户,银行大约需要2周的时间通知客户来领取抵押注销...
解押
借款的
风险
如何避免
答:
在房产买卖交易中,我们经常会遇到卖方出售时房产还处在抵押状态,许多
房东
都无法自行筹款
解押
,如果买方借款替其解押,则会存在较大
风险
。因此在交易过程中,如遇卖方尚有银行贷款的情况,应该向房产中介公司或担保公司咨询相关的手续。一般比较安全的操作方式为:卖方向担保公司借款解押,并在公证处办理委托...
急:我替
房东解押
,有
风险吗
?
答:
有
风险
啊 建议谨慎 你替他还钱的时候,房本的名字可还是他的啊 他要是不卖了,怎么办啊
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