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上海房交易税费
上海
二手
房交易税费
大概是多少
答:
2、 增值税 及 附加税 购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的
税率
为5.6%,满2年可以免征增值税,满2年是指 房产证 或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年. 增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6% 3、中介费 在 二手
房交易
...
上海
二手
房税费
怎么算
答:
上海
二手
房税费
计算:买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、
交易
手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。若...
上海
二手
房交易税费
2019
答:
上海
二手
房交易税费
2019每个地区针对房屋交易都有不同的政策,对于目前的上海刚需族而言,他们需要了解上海二手房交易税费2019,具体如下:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售...
上海
二手
房交易
买卖双方都要交哪些
税费
?
答:
上海
二手
房交易税费
卖方应付的费用:交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积 合同印花税:房屋成交总额×0.05%(免交)营业税:普通住宅 5年内:合同价×5.55 5年以上:免征 非普通住宅 5年内:合同价×5.55 5年以上:差额×5.55 个人所得税:普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的...
上海房产交易税
答:
3、内环总价在245万内,内外环之间的总价在140万内,外环总价在98万内。同时满足这三个条件的为普通住宅,不能同时满足这三个条件的为非普通住宅。第二步:了解房东方出售
房屋
会承担那些
税费
?目前
上海
政策规定普通住宅税费有:1、差额营业税 :(不满5年需支付,满五年不需支付)差额营业税=(成交...
上海
不满五年的二手
房交易税费
怎么缴纳?
答:
上海
不满五年的二手房需要按照“2.5元/平方米×建筑面积”缴纳交易手续费、“房屋成交总额×5%”缴纳增值税、按照房价的1%或差价的20%来缴纳个人所得税。如果被售卖房屋已经满五年则免征个人所得税、免征营业税。一、上海不满五年的二手
房交易税费
怎么缴纳? (一)卖方需要缴纳的税 1、交易手续费...
上海
不满5年二手
房税费
怎么计算?
答:
性质二手
房交易税
的收费周期由满5年降低为满2年了,一般二手房交易需要交纳的
税费
主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满2年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3...
个人
房屋买卖税费
是多少
答:
所以个人房屋买卖税费是多少呢?今天小编就给大家整理的相关的内容了,欢迎阅读。一、个人房屋买卖税费是多少1、普通住宅:090平方米(含90),契税:1%90140平方米(含140)契税:1.5%2、非普通住宅:契税:3%二、
上海市房屋买卖税费
标准是多少2008年11月1日起,上海市享受优惠政策的普通住房标准...
房产交易税费
计算
答:
(1)
房产
过户契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。(2)房产过户营业
税
:
房屋
产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。(3)房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按...
上海市
二手
房税费
有哪些
答:
上海市
二手房最新
税费
标准:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照...
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