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上海房屋交易契税
上海市
外环线以外
房屋契税
多少?
答:
契税
实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
广州有房,贷款已结清。
上海
购房首付五成,
契税
是否还是1%?
答:
您好,在
上海
买房不会被认定为二套房,契税的征收只看在本市的
房产
数,因此您在上海所购
房屋契税
会根据首套房的标准的进行缴纳,具体是否为一个点,还要看您的房屋面积。① 若建筑面积≤90平,税率1% ;② 若建筑面积>90平,税率1.5% 。关于贷款和缴税的时候所判定的首套、二套条件是不一...
上海
调整购房
契税
标准是什么?
答:
1999年7月,
上海市
政府为了鼓励个人购房,刺激楼市的消费,决定由地方财政补贴0.75%的
契税
,按0.75%征收。由于目前上海的房地产市场越来越红火,根据有关税法,上海市财税局作出了从今年9月1日起取消财政补贴的决定。 在实际操作中,设于各
交易
中心的契税征收点,按照购房者前去缴税的时间来确定适用...
上海 房产交易契税
3%的 是超140还是超144平方
答:
上海房产交易契税
税率为3%的是140平以下(含140平)。上海市财政局、地方税务局、房地资源局、城市规划局等四部门根据国务院有关通知精神,结合上海实际情况,联合印发了有关加强房地产税收管理的补充通知,就上海可享受税收优惠政策的普通住房标准、个人住房交易的有关税收政策等作了细化规定。 通知规定,...
2019年
上海
二手
房买卖契税
是多少?
答:
1.
契税
普通住宅:房屋成交总额×1.5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%国家财税局;非普通住宅:房屋成交总额×3%;交易手续费2.5元/平方米×建筑面积
房屋交易
管理机构;合同印花税房屋成交总额×0...2.权证印花税5元/本国家财税局;交易登记费住宅:40元房屋交易管理机构;非住宅:550元;...
上海房产交易
税
答:
目前
上海
政策规定普通
住宅
税费有:1、差额营业税 :(不满5年需支付,满五年不需支付)差额营业税=(成交价—买进价)*5.55 2、个人所得税纳税方式:(不满5年或者是满五年不唯一需支付,满5年唯一无需支付)第一种: 个税=成交价*1 第二种: 个税=(成交价—买进价—买进时
契税
—装修费...
上海
三口之家,原来一套
房子
130平米,新买一套房子160平米/550万,
房产
税...
答:
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道
契税
完税额计算)(5)
房屋交易
手续...
上海
二手
房交易
,要缴纳的
契税
和个税是在什么时间交?是银行贷款合同之后...
答:
银行贷款合同签完之后,二个月左右会出银行同意贷款书。这之后,
买卖
双方会去房管局递件,即交过户资料。房管局受理后,会要求你交税。交税时就要交
契税
、个税等。交完之后再把所有发票单交房管局审理。审理后就会有受理回执。回执上会写明领新
房产
证日期。领证后过户手续才算完成。
上海
二手
房交易
流程及费用上海二手房交易中介费标准
答:
上海
二手
房交易
费用:1、档费:根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、交易手续费:产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。4、
契税
:契税分两种情况来征收...
上海契税
退税政策
答:
个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收
契税
。法定税率为3%等。 二、分析 房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、
房屋买卖
合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房...
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