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不动产抵押登记规定
房产证
抵押
需要本人签字吗
答:
驳回登记申请,应自受理申请之日起在
规定
时间内书面通知申请人。(2)从
房地产登记
册或电脑记录中查明申请
抵押登记
的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:A.身份证明;B.《房地产证》或其他房地产权利证书;C.抵押登记申请书是否按要求填写;D.抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。经...
不动产登记
证明能
抵押
贷款吗
答:
法律客观:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理
房地产抵押登记
,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有...
抵押
权
登记
是什么意思
答:
哪些情况是可以申请
抵押
权
登记
的?接下来和我一起来了解一下。一、抵押权登记是什么意思 抵押权登记,是指抵押权人向法律
规定
的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 不同的抵押财产,登记的机关是不一样的: ...
房产证上有
抵押登记
是什么意思
答:
只作为记录而已。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的
规定
办理权属登记。第六十二条
房地产抵押
时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理
抵押登记
。因处分
抵押房地产
而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
预
抵押登记
是什么意思?
答:
房地产抵押登记
分成三种情况,一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。 根据"中华人民共和国担保法"第41条的
规定
,房地产抵押应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。四、预抵押登记是什么意思 预抵押登记即是预抵押登记制度,就是在购房者...
不动产登记
中心违规办理
抵押登记
可否申请更正
答:
不动产登记
簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定
抵押
权等申请不动产登记的,应当由当事...
企业房产
抵押
贷款条件
答:
《城市
房地产抵押登记
管理办法》第八条《个人贷款管理暂行办法》第十一条 法律客观: 提出贷款申请凡是符合贷款条件的借款人向银行申请房地产抵押贷款时需填写《房地产抵押贷款申请表》,并提供
规定
的文件,经贷款负责人认定后方可办理借款申请。如借款人为房地产开发经营企业,则申请房地产抵押贷款时应提交的文件包括:房...
买二手房委托中介办理
抵押登记
流程?
答:
驳回登记申请,应自受理申请之日起在
规定
时间内书面通知申请人。(2)从
房地产登记
册或电脑记录中查明申请
抵押登记
的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:A.身份证明;B.《房地产证》或其他房地产权利证书;C.抵押登记申请书是否按要求填写;D.抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。经审核符合规定...
正规银行房产
抵押
贷款流程
答:
(二)办理贷款的流程:1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订
房地产抵押
合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产...
抵押预告登记和
抵押登记
的区别
答:
四是存续期间不同。预告
抵押登记
存续期是预告登记后,债权消灭或者自能够进行
不动产
登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。抵押登记后,发生下列情形之一的,抵押权消灭:主债权消灭;担保物权实现;债权人放弃担保物权;法律
规定担保
物权消灭的其他情形。值得注意的是正式抵押登记的权利人应在主债权...
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