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不动产登记对抗效力
如何理解
房地产登记
的
效力
答:
房地产登记
后才具有法律
效力
;《物权法》规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》规定,“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。房地产登记,是指,经申请人申请,由房地产登记机构将申请人的房地产...
中华人民共和国物权法释义:第九条
答:
这表明,原则上
不动产
物权登记是不动产物权的法定公示手段,是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件,也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。 关于不动产物权登记对不动产物权变动的
效力
,国外基本有两种立法体例。一种是登记生效主义,另一种是
登记对抗
主义。所谓登记生效主义,即由登记决定不动产物权的设立、移...
动产
抵押
登记
的
效力
的概念
答:
1、
不动产
抵押
登记
具有设定抵押权的
效力
。如当事人只订立不动产抵押协议,未办理抵押登记的,不动产抵押权未设立。2、动产抵押登记具有确定抵押权优先的效力。动产抵押的,在设立抵押合同后,抵押权即设立。是否办理抵押登记,不影响抵押权的设立。但对于已经办理抵押登记的抵押权,在以抵押物的变现受偿时...
不动产
物权的转让未经
登记
不得
对抗
善意第三人?
答:
错的。不动产物权的转让,未经登记,不发生
效力
,但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应zhi当登记的,自记载于
不动产登记
簿时发生效力。不动产物权包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。不动产物权以登记为其公示方法,不经登记不发生法律效力。...
登记生效与
登记对抗
两种制度的价值区别?
答:
登记
生效主义是指将登记作为
不动产
物权变动的要件,非经登记不能在当事人之间产生物权变动的效果,更不具有
对抗
第三人的
效力
,而且其登记还有公信的效力。其优点是物权变动的时间通过公示得以确定,使物权产权归属关系登记的公示公信力得以向社会明确,对善意第三方的保护较为有利。缺点是未充分尊重双方当事人...
不动产
物权发生
效力
未经
登记
答:
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同
效力
。(2)不动产物权的证明不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与
不动产登记
簿记载的事项一致;记载不一致的,以...
登记
对于
不动产
、特殊动产和一般动产具有什么不同的法律
效力
?不动产和...
答:
中国的动产抵押制度并没有一般性限制条件,仅除《担保法》第37条规定的不可抵押的财产就没什么了。也就是说中国的动产抵押的标的物范围很广,有如下几类:(一)飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以
登记
而确定,其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类
不动产
,亦可称...
[预告
登记效力
问题研究] 预告登记的效力
答:
对此,《德国民法典》第883条第2款规定:"在对土地或权利为预告登记后所为的处分,在妨害前项请求权的全部或一部的限度内无效"。日本在1960年《
不动产登记
法》修正时增设第105条认定假登记权利人,在关于所有权为假登记后,申请本登记时,若有登记上利害关系,就失去登记的
对抗
力。我国台湾地区《土地...
预告
登记
的
效力
是什么?
答:
2.对第三人的
对抗效力
。这就是说,基于预告
登记
,能够使普通债权产生一种对抗第三人的效力。例如,在办理预告登记之后,合同债权具有对抗第三人取得物权的效力。3.保存顺位的效力,即通过预告登记,被保全的权利与其顺位同时登记。
不动产
权利的顺位不是依现实登记的日期确定,而是以预告登记的日期为准加以...
不动产
物权
登记
的公示
效力
答:
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
不动产登记
效力,是指通过登记这一法律事实对当事人的不动产物权所施加的实际作用。从法律效果看,不动产登记效力包括公示效力、公信效力、
对抗效力
以及权利正确性推定效力。法律客观:不动产登记是不动产物权的公示方式动产物权的公示方法,自古以来即为占有...
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