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不动产顺位抵押所需资料
不动产抵押担保
法律问题有哪些
答:
处理抵押权和租赁权关系时,立法上有两点尚需完善:一是应对设立租赁权的行为予以规范,纳入权属登记的范畴,充分体现
不动产
物权体系的公示性和透明度,实现各项物权在不同
顺位
上的平等保护。二是抵押权先于租赁权时,赋予
房地产抵押
权人请求法院解除房地产租赁合同的权利,避免在拍卖
抵押房地产
时,因房地产上有承租权的存在...
再次
抵押需要抵押
权人同意吗
答:
所以不
需要
征得同意,但一般登记机构要告知现在办理
抵押
的债权人,他现在只能作为第二
顺位
的抵押权人。二、抵押权的设定规则 (一)抵押物在法定允许抵押的范围内 1.允许抵押的财产 《民法典》第一百八十条规定,允许抵押的财产大致可以分为:
不动产
、不动产他物权、动产与法律、行政法规未禁止抵押...
房屋
顺位抵押
什么意思
答:
顺位抵押
贷款是指将已做抵押获得贷款后的房产,其市场价值大于
所抵押
债务的余额部分再次抵押贷款。顺位抵押贷款,俗称“二次抵押”,是指将已做抵押获得贷款后的房产,其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产,同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是
不动产
,并非货币,...
什么情况才做
顺位抵押
答:
同一财产上向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。由于
不动产抵押
采纳登记要件主义,所以不动产抵押权
顺位
确定的...
房产与机动车
抵押
的抵押权
顺位
该分别通过什么方式确认?
答:
:抵押权未登记的,按照债权比例清偿。由于
不动产抵押
采纳登记要件主义,所以不动产抵押权
顺位
确定的原则为(1)登记优先原则,即以抵押权登记的先后为标准,先登记的抵押权优于后登记的抵押权;(2)同时同序原则,即若抵押权为同时登记,则同时生效,抵押权实现方式为“按比例清偿”。供参考,请采纳!
企业
不动产
包括哪些
答:
而动产则可以随意移动,其价值不受影响。
不动产抵押
必须办理登记吗 物权法定是物权法的一项重要原则。不动产抵押是在不动产上设定负担,直接关系交易第三人和后位抵押权人的利益,为了便于第三人与抵押人进行交易时作出合理预期,避免遭受损害;也为了方便债权人查看抵押财产的权属关系以及抵押权的优先
顺位
,...
请问一下房产第二
顺位抵押
能办理吗?
答:
抵押
物价值下跌风险主要指由于房价回落、抵押物折旧、毁损、功能落后等原因导致价值下跌,不能足额抵偿借款人所欠银行贷款本息的风险。抵押物处置风险是指因法律或事实原因,银行对抵押物不能处置、或处置成本很高的风险。2、变现风险。
房地产
是一种比较特殊的商品,它不能移动,属于
不动产
。因此,投资于房...
房产证可以写父母和子女的名字吗?
答:
(二)
不动产
的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)
抵押担保
的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权
顺位
发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(...
进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物
抵押
登记的通知
答:
四、做好土地抵押转在建建筑物抵押登记衔接工作。土地使用权已办理抵押登记的,可在不注销原抵押权的`情况下,申请已建成房屋连同所占用土地的在建建筑物抵押登记,在建建筑物所占用部分的土地为
顺位抵押
。申请人提供的登记
材料
除第三条规定的材料外,还应提交本次抵押权人知晓该抵押物已设定抵押权的...
《深圳市推广二手房“带
押
过户”模式的工作方案》印发
答:
(二)人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、市地方金融监管局指导银行开展二手房“带押过户”业务,根据买卖双方需求,配合提供相关
材料
(如同意抵押状态过户的书面材料、
不动产
登记部门要求的相关材料等),协助完成“
顺位抵押
”或“双预告登记”办理,并及时放款;同时,加强与不动产登记中心、公证机构等...
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