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业主大会和业委会
北京拟出台物业管理条例 物业“老大难” 治理需指南
答:
…这些物业管理中久拖不决的老问题也困扰着很多小区居民。按照国务院《物业管理条例》,业主对物业公司的监管,都是通过业主大会及
业委会
来实现。数据显示,北京现有住宅小区总数10213个,其中已经实施了专业化物业管理项目的小区4772个,成立业主委员会的小区1216个,这也意味着大部分小区没有成立
业主大会和
...
有
业委会
和没有业委会的区别
答:
没有
业委会
,业主的房屋维修基金就会被物业以各种名目动用,房屋的“救命钱”不断缩水,业主利益受损。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对...
【社区居
委会
】、【
业主委员会
】和【物业公司】三者之间在法律法规上的...
答:
业委会
自治的基础是物业所有权,业委会的委员由
业主大会
选举产生,业委会的设立撤消等由业主大会决定,并报有关部门备案。2、性质不同:居委会有明确的法律地位,实质上是一种半行政性的基层自治组织,目前定位于“基层政权建设”;业委会在法律上地位不明确,有时连诉讼主体的资格都没有,是一种特殊的基层自治组织。
业委会
和物业签的合同,
业主
有权要合同复印件吗?
答:
有权利!特点一 合同主体:
业主大会和
物管企业 示范文本主要是为
业主大会与
物业管理企业签订合同提供指导。按照有关规定,业 缤纷彩音风暴免费听 第39届世界广告大会 神奇冒险之旅尽情体验 上网实用手册 主大会选聘物业管理企业后,由
业主委员会与
物业管理企业签订物业服务合同,明确各自的权利义务。与前期...
选
业主委员会
一定要身份证和房产证吗,一定要业主本人吗,同一家人都不可...
答:
选
业主委员会
一定要身份证和房产证,一定要是业主本人,同一家人不可以。
业委会
是业主的组织,非业主成员本来也没资格参与或做决定。业主家属有想法,也应该通过业主表达。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行
业主大会
的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,...
业委会
和管委会的区别
答:
2、选举方式不同: 物业管理委员会从业主和使用人中选举产生;而
业主委员会
必须由业主选举产生。
业委会
明确了一个原则,即只有业主才能行使物权及因物权而带来其他权力。而物业使用人是没有相关权力的。 3、权利和义务不同: 业主委员会执行
业主大会
的决定事项,履行下列职责:召集业主大会会议,报告物...
小区管委会
和业委会
区别
答:
2、选举方式不同:物业管理委员会从业主和使用人中选举产生;而
业主委员会
必须由业主选举产生。
业委会
明确了一个原则,即只有业主才能行使物权及因物权而带来其他权力。而物业使用人是没有相关权力的;3、权利和念野贺义务不同:业主委员会执行
业主大会
的决定事项,履行下列职责:召集业主大会会议,报告物业...
物管会
和业委会
的区别
答:
物管会
和业委会
的区别:1、成立条件和难度不同 成立物业管理委员会只需要小区占业主总人数10%以上的业主申请即可。而召开
业主大会
并成立
业主委员会
是需要小区占业主总人数20%以上的业主申请,难度更大,周期更长。2、成员组成不同 物业管理委员会由街道牵头组织,成员由5-11名单数的业主代表和街道、区...
物业已经起诉的业户有权进楼
委会
吗?
答:
都是小区的业主,即使拖欠过物业费用,也有权利通过选举进入
业主委员会
。物业管理条例,是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例,《北京市物业管理办法》出台10年后,新物业管理法规《北京物业管理条例》(以下简称:《条例》)将从明日开始正式实行,此《条例》包含了
业主大会
、公共设施、...
如何撤销
业主委员会
答:
要撤销
业主委员会
,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)...
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