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业主大会和业委会
小区成立
业主委员会
,需要有多少业主联名组织,筹
委会
中必须有房管科的...
答:
第一条 为了规范
业主大会和业主委员会
的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,制定本规则。 第二条 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。 第三条 业主委员会由业主大会依法选举产...
业主委员会
的权利来源于
答:
一、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况。二、代表业主
与业主大会
选聘的物业服务企业签订物业服务合同。三、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。四、监督管理规约的实施。五、业主大会赋予的其他职责。回到上述事件当中,该
业委会
做法对吗首先,业委会有...
小区
业主委员会
如何成立
答:
三、
业主大会
投票权确立规定:业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、
业主委员会
的组成和委员任期等事项作出约定。四、业主大会的开会要求和表决方式...
业主大会、
业主委员会与
社区建设是怎样的关系?
答:
居住区物业管理纳入社区建设,是我市城市管理的重要基础工作之一、目的是为了保障物业管理秩序,维护业主和居民物业管理合法权益,促进社区建设全面发展。 按照有关规定,社区居委会指导、监督
业主大会和业主委员会
工作,并参与成立业主大会筹备组。业主大会、业主委员会应当配合公安机关、与社区居委会相互协作,...
成立
业委会
的条件和流程
答:
由业主共同履行
业主大会
、业主委员会职责。第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会委员
应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
业主委员会
是
业主大会
的什么机构
答:
业主委员会
是
业主大会
的执行机构,履行下列职责:(一)召集并主持业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(三)听取业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(四)监督业主遵守业主公约;(五)业主大会赋予的其他职责。
业主委员会
职责有哪些?成立条件以及章程介绍!
答:
(二)代表业主
与业主大会
选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
业主委员会
应当依据国家有关物业管理的法律、法规和政策规定以及业主公约的约定,采用公开招标、邀请招标或者协议方式选聘物业管理企业。选聘、续聘或者解聘物业管理企业,须经业主大会讨论通过后,业主委员会方可与物业管理企业签订、变更或者解除物业服务合同。 "...
民法典中对物业、
业委会
的规定
答:
增设居
委会
为指导和协助主体;完善业主共同决定事项表决票权比例;增加维修资金使用范围;增设物业服务合同专章;明确了
业主大会
的解除权,甚至是任意解除权;明确了物业公司的及时退出、配合交接等义务及附随义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举
业主委员会
。业主...
业委会
开会
业主
能参加吗
答:
业主大会
决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者
业主委员会
的决定,对业主具有约束力...
业主委员会
成立的程序是怎样的?
答:
\x0d\x0a\x0d\x0a注:\x0d\x0a以上工作只包括
业委员会
成立过程的文件草拟以及相关问题的咨询,不参与小区实操性事务。\x0d\x0a
业主委员会
成立程序\x0d\x0a一、提出申请\x0d\x0a向房管局提出成立首届业主委员会的书面申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组申请表》,并且报街道办事...
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