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业主大会和业委会
业主,
业主大会
,业主代表大会,
业主委员会
的关系?
答:
北京对区、县小区办规定的这方面的工作时限可参照京国土房管物字〔2001〕516号文的规定:“拥有10%以上业权的产权人(代表)书面申请自行组建管委会的,各小区办应在收到书面申请后15日内,作出是否符合组建条件的书面答复。”而一个物业小区是否符合成立
业主大会和业主委员会
的条件,北京可参照以下两项规定...
业主大会
章
和业委会
章区别
答:
业主大会
章
和业委会
章区别是用途和作用不同。用途不同:业主大会章是指由业主大会授权的章,用于证明大会决议的有效性和合法性,而业委会章则是指业委会成立后所使用的章,用于证明业委会的合法性和代表性。1、作用不同:业委会是由业主大会选举产生的,是业主大会的常设机构,负责管理和监督小区的...
业委会
是什么
答:
一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:由业主或
业主大会
会议选举产生,依照物权法、物业管理条例,以及各地的相关办法依照程序产生;对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成
业委会
;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。...
民法典关于
业委会
的规定
答:
关于
业委会
的规定是:业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立
业主大会和
选举
业主委员会
给予指导和协助。业主委员会成立需具备以下条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且...
如何成立
业主委员会
原来
业主大会
有这么大好处
答:
在一个物业管理区域内,物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的,应有10名以上的业主联名向社区居
委会
提出书面申请,并提供相关必要的证明材料,要求成立首次
业主大会
;物业实际使用的建筑面积达到30%以上不足50%,但使用已超过1年的,应有20%的业主联名向社区居委会提出申请,并提供相关必要的证明材料,要求成立首次...
业委会
是什么组织
答:
业主委员会
,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。 一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或
业主大会
会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成
业委会
;这样方式形...
小区
业主大会业委会
归政府什么部门管
答:
负责对
业主大会和业主委员会
的日常活动进行指导和监督。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。
业主委员
委会
成立不符合《
业主大会和业主委员会
指导规则》法律规定程序...
答:
根据2009年中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《
业主大会和业主委员会
指导规则》第三十一条、第三十二条和《物业管理条例》第十六条对小区的业主委员会成员都有相关规定。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。
业主委员会委员
应当是物业管理...
小区
业主委员会
如何成立
答:
三、
业主大会
投票权确立规定:业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、
业主委员会
的组成和委员任期等事项作出约定。四、业主大会的开会要求和表决方式...
业委会
是否有权代表
业主
答:
业主大会
决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者
业主委员会
的决定,对业主具有约束力...
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有业主代表大会这一说法吗
民法典业委会业主大会
业主委员会的章
业主委员会是社会团体