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业主委员会侵犯业主权益
物业公司与
业主
发生纠纷怎么办
答:
3、待定的仲裁
委员会
。注意:达成仲裁协议的争议,不得向法院起诉;即使起诉,法院也不受理。(二)仲裁处理的一般程序是:1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人,并将仲裁申请书副本和...
民法典规定物业
业主权利
包括哪些
答:
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的
权利
一并转让。二、业主有哪些基本义务业主的基本义务如下:1、遵守管理规约、
业主大会
议事规则。管理规约与业主大会议事规则是业主自治和物业管理的基本规范,是判断业主行为是否正当的重要依据。2、执行业主大会和
业主委员会
在授权...
超市把24小时运行的冷凝机放在小区里违法吗
答:
不违法。商铺空调外机冷凝机挂在小区内不属于侵权,也并不违法。如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过
业主委员会
与
侵犯业主权益
当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
对
业主委员会
法律地位的认识与分析
答:
业主委员会
的成立是为了加强小区的管理,维护业主的权利,它作为业主自治机构的重要组成部分,在物业管理中起着举足轻重的作用。但是现今的立法方面存在一些制度上的不完善,没有对业主委员会的法律地位明确定性,致使在物业管理纠纷诉讼中,常发生
业主权益
得不到保护的情况,直接影响到广大业主的切身利益。(...
小区
业主
占用公共区域违反哪些法律法规?
答:
擅自占用公共资源,是对小区业主共同利益的
侵犯
。建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外”。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。业主因维修物业或者公共利益,确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得
业主委员会
和物业...
开发商留孔了但没有空调位
答:
开发商留孔了没有空调位可以跟物业协商解决。根据查询相关公开信息显示,开发商留孔了没有空调位,业主可以通过
业主委员会
与
侵犯业主权益
当事人,开发商,物管公司,个别大小业主,政府部门协商解决。
自己家花园物业来挖地修理违法吗
答:
自己家花园物业来挖地修理违法。自己家花园物业来挖地修理涉及的是业主的公共利益,业主可以通过
业主委员会
与
侵犯业主权益
当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
业主委员会
的法律地位
答:
笔者认为,要理解
业主委员会
的法律地位,首先要明确业主委员会能否成为民事主体,其次是业主委员会成为法律确定的民事主体后,是否有资格参与诉讼。只有这样,才能更好地解决相关的实际问题。业主委员会不是民事主体。民事主体是民事法律关系主体的简称,是指依法参与民事关系,享有民事
权利
,承担民事义务的人。判断一...
开发商同意楼上卧室改为厕所,楼下可以退房
答:
可以和开发商协商退房,退房不成可以要求楼上恢复原样。 业主可以通过
业主委员会
与
侵犯业主权益
当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判。 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,...
业主委员会
的
权利
与义务是什么
答:
业主委员会
是业主大会的执行机构,其
权利
为:(1)召集
业主大会会议
,修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;(5)监督公共建设、...
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