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业主委员会侵犯业主权益
超市把24小时运行的冷凝机放在小区里违法吗
答:
不违法。商铺空调外机冷凝机挂在小区内不属于侵权,也并不违法。如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过
业主委员会
与
侵犯业主权益
当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
对
业主委员会
法律地位的认识与分析
答:
业主委员会
的成立是为了加强小区的管理,维护业主的权利,它作为业主自治机构的重要组成部分,在物业管理中起着举足轻重的作用。但是现今的立法方面存在一些制度上的不完善,没有对业主委员会的法律地位明确定性,致使在物业管理纠纷诉讼中,常发生
业主权益
得不到保护的情况,直接影响到广大业主的切身利益。(...
开发商同意楼上卧室改为厕所,楼下可以退房
答:
可以和开发商协商退房,退房不成可以要求楼上恢复原样。 业主可以通过
业主委员会
与
侵犯业主权益
当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判。 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,...
自己家花园物业来挖地修理违法吗
答:
自己家花园物业来挖地修理违法。自己家花园物业来挖地修理涉及的是业主的公共利益,业主可以通过
业主委员会
与
侵犯业主权益
当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
小区
业主
占用公共区域违反哪些法律法规?
答:
擅自占用公共资源,是对小区业主共同利益的
侵犯
。建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外”。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。业主因维修物业或者公共利益,确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得
业主委员会
和物业...
业主委员会
的法律地位
答:
笔者认为,要理解
业主委员会
的法律地位,首先要明确业主委员会能否成为民事主体,其次是业主委员会成为法律确定的民事主体后,是否有资格参与诉讼。只有这样,才能更好地解决相关的实际问题。业主委员会不是民事主体。民事主体是民事法律关系主体的简称,是指依法参与民事关系,享有民事
权利
,承担民事义务的人。判断一...
物业违法占用
业主
大厅建立老年活动中心属违法行为吗
答:
物业占用业主大厅涉及到业主的公共利益,业主可以通过
业主委员会
与
侵犯业主权益
当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
物业和
业主
纠纷问题详解
答:
(一)仲裁协议要写明以下内容: 1、请求仲裁的意思表示; 2、仲裁事项; 3、待定的仲裁
委员会
。 注意:达成仲裁协议的争议,不得向法院起诉;即使起诉,法院也不受理。 (二)仲裁处理的一般程序是: 1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书; 2、委员会于收到申请书后5日内决...
电梯入户物业费高一倍合理吗
答:
不合理。《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条规定,物业应遵循合理收费的原则,属于电梯入户物业费高一倍是不合理的,业主可以通过
业主委员会
与
侵犯业主权益
当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判。物业服务费是物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套设施设备和相关...
我们不能成立
业主委员会
?如何维权
答:
物业管理条例关于成立
业主大会
和
业主委员会
的规定有 一、首次业主大会的召开及业主委员会成立的条件 业主委员会由业主大会选举产生,是业主大会的执行机构,业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内,有下列情况之一的,应当在召开首次业主大会,并选举产生业主委员会。1、物业出售并已交付使用的...
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