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业主委员会侵犯业主权益
李某私自将车库下挖,小区
业主
如何维权
答:
小区业主维权方法:1、向物业管理处反映情况,要求物业制止李某行为。2、向建设局和规划局投诉。3、通过
业主委员会
与
侵犯业主权益
当事人协商,要求暂停行为。
业主委员会
有哪些
权利
答:
法律分析:
业主委员会
的
权利
如下:1、每年召开至少一次
业主大会
,根据百分之十以上业主要求克召开特别会议。2、采用公开招标的方式聘用物业管理公司对小区进行管理。3、审议批准物业管理公司的年度管理计划、费用预算及决算报告。4、审议批准物业收费的收费标准及物业管理服务的服务标准。5、审议批准物业管理各项...
是否可以推翻
业委会
与物业签定的合同
答:
6、虽然是私家车位,但车辆停车应当缴纳停车服务费,就像房子是你自己买的还仍然要缴纳管理费一样,不过是否要缴纳20元要看各地方的规定。就我接触的小区来说,20元/ 月应该来说算是合理的。7、如果想推翻,只要证明合同是无效合同即可,也就是说
业主委员会
没有经过
业主大会
同意签订的。8、不推翻解决...
外墙打孔物业有
权利
管吗
答:
法律分析:如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过
业主委员会
与
侵犯业主权益
当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十八条 地方各级人民检察院认为本级人民法院第一审的判决、裁定确有错误的时候,...
小区路灯照的严重影响
业主
休息,怎么办?
答:
可以投诉到物业管理部门来解决 路灯影响到业主或住户夜间休息,属于
侵犯业主权益
的行为。根据《民法通则》第134条规定,管理单位应该停止侵害。如果小区有
业主委员会
,业主或住户可以投诉至
业委会
,要求业委会同物业协商解决此问题。业主也可以直接投诉至物业管理部门,要求物业解决。业主或住户也可以考虑安装不...
商铺业主的表决权被
业主大会
议事规则排除合法吗?
答:
(六)监督
业主委员会
的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他
权利
。以上可以发现,投票权是作为业主...
物业公司有权罢免
业主委员会
委员吗?
答:
业主大会或者
业主委员会
的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定
侵害业主
合法
权益
的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。物业管理条例第十三条
业主大会会议
分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开...
属于
业主权利
的有哪些
答:
为此,业主应珍惜自己的民主权利,在住宅区里建立和健全有效的
业主大会
和业主代表大会的民主机制。这样,既能形成强大的业主共同意志,又能支持和监督
业主委员会
的工作。2、协商维权:如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与
侵犯业主权益
当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)...
业主
与物业管理企业产生纠纷应当如何处理
答:
(二) 物业管理企业
侵犯业主权益
的纠纷 第一种类型中,物业管理企业也侵犯了业主的合法权益,但因为是因为基于物业管理合同发生,而且往往是消极侵权,所以将其单列。第二种类型特指,物业管理企业的积极侵权行为引起的纠纷。例如侵占业主财产,阻挠业主成立
业主委员会
,侵占业主共有房产等等。这类纠纷一般...
业主委员会
归哪个部门管
答:
接受街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督。
业主委员会
由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格。物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府...
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