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业主委员会是否可以起诉业主
业主委员会可以
做
诉讼
的主体吗?
答:
二者必须统一。4.
业主委员会
是
业主大会
的执行机构,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,所产生的法律后果由全体业主承担。5.业主委员会与他人发生民事争议的,可以作为被告参加
诉讼
,业主委员会是合格的诉讼主体,故其作为原告
起诉
适当,应当继续进行实体。
业主委员会是否可以起诉业主
不缴费
答:
不可以,有物业公司的小区,对欠缴物业费的业主理应由物业公司
起诉
(一般物业公司是不会为小额的欠费业主进行起诉的,顶多只会抓几个欠费多的走法律程序),
业委会
只是负责协助。但对于小区无物业,但
业主委员会
成立的小区,因各种原因采取的小区物业自治的形式的,因为业委会只是个民间组织机构,并没有...
什么是
业主委员会
?
能
代表
业主起诉
吗?
答:
4、
是否
涉及全体业主的公共利益。业主委员会的
诉讼
主体资格有其局限,并不是在所有诉讼中业主委员会均是适格的主体。在物业管理法律关系中,业主委员会代表
业主大会
行使权利。在物业管理纠纷中,
业主委员会可以
成为诉讼关系主体,就管理过程中的一些纠纷行使诉权。但在侵权诉讼或者物权的处分上,业主委员会不...
物业纠纷的
诉讼
主体
可以
是
业主委员会
吗?
答:
(二)物业使用人接受物业服务,已经与物业管理公司形成事实上的物业服务关系的;(三)业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的;(四)物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定的。当业主或
业委会
以物业管理公司不履行义务为由要求解除合同发生纠纷时,业主或
业主委员会提起诉讼
的,
可
将物业...
业主委员会能否
当被告
答:
其他的情形不能以自己的名义
起诉
。应该说,这一答复符合法理,也有利于保护全体业主的合法权益。关于
业主委员会能否
代表业主成为被告,目前流行的观点是业主委员会没有自己的财产,无法独立承担责任,不宜作为被告参加
诉讼
。最高人民法院(2005)民立他字第8号函答复意见认为,业主委员会与他人发生民事争议的...
业委会起诉
需要先经
业主大会
通过吗
答:
法律分析:需要,未取得
业主大会
或业主代表大会授权的情况下
业主委员会
无权代表全体业主进行
诉讼
。根据相关法律规定,
业主可以
设立业主大会,选举业主委员会,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会...
非法成立
业主委员会可以起诉
吗
答:
法律分析:非法成立
业主委员会可以起诉
。对于因
业主大会
或业主委员会作出的物业管理方面的决定侵害业主的合法权益,并致其遭受损失,可以向法院起诉。业主委员会委员应当符合下列条件:1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;2、遵守国家有关法律、法规;3、遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行...
业主委员会起诉
物业需要业主授权吗
答:
法律分析:需要授权,根据相关法律规定,选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定,
业主委员会
属于非法人组织,作为
业主大会
的常设性执行机构,如果业主大会没有授权业主委员会行使
诉讼
权利,则业主委员会不具有原告主体资格,不享有诉讼权利能力。法律依据:《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一...
业主委员会起诉
物业需要业主授权吗
视频时间 01:01
业主委员会可以
作为被告么
答:
法律分析:可以,
业主委员会
属于其他组织,可以作为民事案件的被告。法律依据:《中华人民共和国民事
诉讼
法》第四十八条 公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。
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