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业主委员会的职权
谁有权解散
业主委员会
答:
业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。业主委员会除依法履行职责外,同时履行下列职责:1、拟订选聘物业服务企业的方案,报业主大会决定;2、拟订
业主委员会的
年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;3、拟订业主大会议事规则和管理规约修改...
业主委员会
不履行职责如何处理
答:
综上所述,:业主委员会本身就有职责依法处理物业纠纷,如果业主委员会不作为,业主也要在法律允许的范围内依法维护本人合法权益。同时,对于业主委员会这种不作为的行为,也可以要求召开业主大会,罢免
业主委员会的
成员。【法律依据】:《物业管理条例》 第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不...
小区监事会职责和权限是什么
答:
小区监事会主要职责和权限包括以下几个方面:1、监督
业主委员会的
工作:小区监事会有权对业主委员会的工作进行监督,包括业主委员会的决策是否合法、执行是否到位等。2、监督物业服务:小区监事会有权对物业服务公司的服务质量、服务态度等进行监督,并有权对物业服务公司的不当行为进行投诉和举报。3、监督...
业主委员会
委员应当具备的条件是什么
答:
【法律分析】:根据《
业主大会
规程》,
业主委员会
委员应当符合下列条件:1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主2、遵守国家有关法律、法规3、遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行业主义务4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力5、具有一定组织能力6、具备必要的工作时间业主委员...
物业的职责是什么?小区业主要成立
业主委员会
需要什么手续?
答:
第三十七条业主委员会应当按照业主大会议事规则的规定及
业主大会的
决定召开会议。经三分之一以上业主委员会委员的提议,应当在7日内召开业主委员会会议。第四十条业主委员会应当建立工作档案,工作档案包括以下主要内容:(一)业主大会、
业主委员会的
会议记录;(二)业主大会、业主委员会的决定;(三)业主...
物业公司有哪些职责和权限
答:
物业公司的主要职责是 1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。2、公共绿化的维护。3、公共区域环境卫生的维护。4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。7、物业服务档案和物业档案的...
业委会
是否可以开设银行账户
答:
银行账户按照种类划分分为基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户、专用账户。基本存款账户是企事业单位的主要存款账户,该账户主要办理日常转账结算和现金收付。基本存款账户的开立须报当地人民银行审批并核发开户许可证,许可证正本由存款单位留存,副本交开户行留存。 就目前现状来说,
业主委员会
是由业主...
政府是否有权解散
业主委员会
答:
政府无权解散
业主委员会
,政府对业户委员会只有指导、监督的权利。根据《
业主大会
和业主委员会指导规则》第四十九条物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府应当积极开展物业管理政策法规的宣传和教育活动,及时处理业主、业主委员会在物业管理活动中的投诉。第六十三条物业所在地的区...
什么情况可以改选
业主委员会
答:
业主委员会
委员必须符合下列条件:1、是本物业管理区域内业主;2、能够遵守物业管理法规,规章,规范性文件和业主公约,业主委员会章程;3、有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;4、品行端正无劣迹;5、热心公益事业。业主委员会委员简介 业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出...
关于
业主委员会
这些内容你都清楚么
答:
1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成
业委会
;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。
业主委员会的
恰当人数...
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