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业主委员会的职权
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业主委员会
职责及权利
答:
法律分析:业主委员会职责和权利如下:
1、执行业主大会通过的决定以及决议;2、召开业主大会会议,报告物业管理实施情况;3、与选聘的物业公司签订物业服务合同
;4、了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业公司履行物业服务合同;5、监督管理规约的实施;6、督促业主交纳物业费及其他相关费用。法律...
业主委员会
有哪些权力
答:
法律分析:1、制定和修改业主大会和业主大会议事规则
;2、
选举和更换业主委员会成员
,监督业主委员会的工作;3、
选聘物业管理企业
;4、
决定专项维修资金的使用
,继续筹集计划,并监督实施;5、制定和修改物业管理区域公共部位设施使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度;6、法律、法规或业主大会议事规则规定...
业委会的
职责和权利
答:
业主委员会的权利和义务中,
选聘和解聘物业管理公司
是其主要职责,
审议物业管理的收费标准、年度计划和财政预算并监督其物业管理服务活动是其主要的日常工作
,业主委员会的终目标是积极物业管理公司的工作,使小区居民享受好的服务、舒适的生活环境。法律依据:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。 业...
业委会的
权利和义务 法律规定
答:
【法律分析】
业主委员会应当维护全体业主的合法权益
,主要有以下权利和义务:
1、召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况
;2、选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;3、依照本条例设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理;4、审定物业管理企业提出的...
业主委员会的
权利
答:
法律分析:业主委员会享有诸多权利,主要包括召开业主大会,履行物业合同,提出制定和修改管理规则,行使投票权,选举业主委员会成员,监督权以及其它法律规定的权利。法律依据:《物业管理条例》 第六条 业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)
按照物业服务合同的约定
,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议...
业主委员会
有哪些权利
答:
法律分析:
业主委员会的
权利如下:1、每年召开至少一次业主大会,根据百分之十以上业主要求克召开特别会议。2、采用公开招标的方式聘用物业管理公司对小区进行管理。3、审议批准物业管理公司的年度管理计划、费用预算及决算报告。4、审议批准物业收费的收费标准及物业管理服务的服务标准。5、审议批准物业管理各项...
业主委员会的
权利及职责
答:
法律分析:
业主委员会
享有以下主要权利:1、每年至少召集一次
业主大会
或业主代表大会,根据10%以上的业主要求可召开特别会议,业主委员会召集业主大会可采取会议或书面征求意见等形式;2、采用公开招标或其他方式,聘请物业管理企业对本物业进行管理,并与其签订物业管理合同;3、审议批准物业管理企业的年度管理...
业委会的
权利
答:
法律分析:业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。经过业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责:1、执行业主大会的决议;2、负责召集业主大会,报告物业管理实施情况;3、与业主大会选品的物业服务企业签订物业服务合同;
4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议
,监督和协助物业服务企业履行物业服务...
业主委员会
职责和权力
答:
业主委员会的职责有:
(1)向业主大会报告工作
;(2)
执行业主大会通过的各项决议
,接受广大业主的监督;(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作;(4)接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;(5)业主委员会作出...
小区业委会委员的
权利和义务
答:
法律分析:(1)
业主委员会的
权利:一、决策权。二、审议权。三、监督权。(2)业主委员会的义务:业主委员会作为业主自治组织,在享有业主赋予的各项权利的同时,必须履行相应的义务。一,遵纪守法。二,支持配合管理公司开展工作。三,做业主的宣传、教育、说服及督促工作。法律依据:《中华人民共和国...
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