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业主委员会的职权
物业管理与物业管理服务的区别
答:
而物业管理服务活动中的权利主体是物业管理服务企业,
业主
和物业服务企业的员工则成了义务主体,业主承担的是支付服务费的义务。5、参与主体不同:物业管理活动的参与主体有建设开发商、政府房地产主管部门、业主、房屋认购人、租户、居民
委员会
等单位和个人,如果有聘请物业管理服务企业或专业服务企业,则两者...
物业知识提问
答:
行使以下
职权
.1、选举和罢免
业主委员会
;2、审议通过或修改业主委员会章程和业主公约;3、听取和审议业主委员会选聘物业管理企业情况报告、物业管理企业的工作报告等;4、决定物业管理企业的其他重大事项;5、撤销业主委员会不正当的决定等。 二、接管验收不同于竣工验收。接管验收是由物业管理企业依据建设部1991年7月1日...
业委会
筹备组有权利向社区或物业索要
业主的
电话吗?
答:
有权力索要,但前提是保障住户的隐私,要经过住户的同意。
前期物业私自撤离后
业主委员会的
职责是什么?
答:
前期物业私自撤离后,
业委会
应该接管物业的基本职能,保安保洁和零星的维修,保证
业主的
正常生活需要等待新物业的进入
不缴物业费
业主
有权利投票选举小区事情吗
答:
不缴物业费的
业主
一般无权参与小区投票及其他基础服务。法律分析物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业:是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑;...
物业管理中
业主
享有哪些权利业主有权更换物业公司吗?
答:
行使投票权;5、选举业主委员会委员,并享有被选举权;6、监督
业主委员会的
工作;7、监督物业管理企业履行物业服务合同;8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;10、法律、法规规定的其他权利。三、...
小区监
委会
职责
答:
五、监督物业服务履行情况。法律依据:《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行
业主大会的
决定和业主大会授权业主委员会作...
物业法规定物业的职责
答:
2、但具体的要以
业主
和物业公司的约定为准,如果有约定的则包含。3、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用,绿化养护费用,秩序维护费用;办公费用;物业管理企业...
物业需要向
业主
公开哪些账目
答:
四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督
业主委员会的
工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)...
小区已经成立
业主委员会
,业主委员会有权利向物业收取物业费吗?_百度知 ...
答:
业委会
无权向物业收取物业费,除非业委会成立物业自治相关公司,自行提供物业服务。
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