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业主委员会的职权
业委会
书记的职责
答:
2、监督物业服务企业履行其管理职责,确保物业服务质量;3、筹备和组织业主大会,并向业主大会作出报告;4、对
业主大会的
决议进行执行;5、推动小区环境的改善和社区设施的建设等;6、保障业主的个人信息安全。
业委会
是指由业主自行组织的、代表业主集体行使业主大会赋予的管理、监督和协商权利的机构。
业主委员会
该由谁来管
答:
物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门。《物业管理条例》:第十六条
业主委员会
应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在...
业主委员会
7人分工
答:
一般的,
业主委员会
构成包括主任、副主任和委员三类人。根据各个小区的具体情况进行分配。以一般的小区为例,常设的职位有主任一人,副主任两名,委员若干。
业委会
主任:首先主任应该是主持全面工作;负责统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作;负责召集业委会会议;组织以及其他有益小区活动开展...
业委会
监事会职责和权限
答:
要求董事、高级管理人员予以纠正;(四)提议召开临时股东会会议,在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议;(五)向股东会会议提出提案;(六)依照本法第一百五十一条的规定,对董事、高级管理人员提起诉讼;(七)公司章程规定的其他
职权
。监事
会的
职责是怎样的 监事会的职责...
已卖掉自已物业的
业委会
成员,还能留在业委会里行使
职权
吗?
答:
不能。
业委会
委员,首先必须是业主。《物权法》中第75条规定:业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。《物业管理条例》(国务院504号令)第六条明确规定 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;从上面两个国家法令和条例中,可以明确看出...
小区业委会
主任有没有暂停其他
委员
工作的权力?
答:
一般来说,业委会成员是由业主选举产生的,业委会主任是由业委会成员选举产生的,代表业主管理小区事务。如果业委会成员在工作中出现严重失误或违反相关规定,业委会主任有权暂停其职务,但必须经过业主大会或
业委会的
批准。此外,业委会主任在行使
职权
时,必须遵守法律法规和
业主大会的
决定,确保公正、...
成立
业主委员会的
条件
答:
成立
业主委员会
需要满足的条件有:1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。3、筹备小组开展筹备工作:筹备小组经批复成立后,应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单。【【法律依据】】《物业管理条例》第十条同一...
业主委员会
选举业主的家人可以行使选举权吗
答:
这个是可以的。
业委会
是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。所以,不管的家庭中的谁都可以代表家庭参加会议并行使选举权,不一定要产权登记人参加。一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:1、由业主或
业主大会会议
选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较...
业委会
不履行职责怎么办
答:
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。《中华人民共和国民法典》:第二百八十条 【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者
业主委员会的
决定,对业主具有法律...
业委会
候补
委员的
权利
答:
业委会
委员有发言权、投票权。候补委员只有发言权没有投票权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助...
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