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业主委员会的职权
小区业委会
未经
业主大会
同意作出的决议是否有效
答:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督
业主委员会的
工作;(七)...
查一下街道对
业委会的
职责和责任是什么?
答:
物业管理条例中规定,业主委员会的产生必须要在街道社区的指导下进行,业委会成立后,街道社区就不能干涉业委会的正常运作的,但在现实情况中,我们小区的业主委员会成为了一个摆设,
业委会的职权
被社区及街道控制。
业主
有权利要求物业日常消毒上传照片吗
答:
业主有权利要求物业日常消毒上传照片的。
业主委员会
有权利更换物业管理公司。根据《物业管理条例》:第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金...
物管会成立条件及程序
答:
物管会成立程序:1.与物业进行协商,组建成立
业主委员会的
筹备小组;2.向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处作出批复意见,筹备小组成立告知公司,公司上报全体业主的信息至街道办事处;3.筹备小组拟《业主公约》并选举业主委员会委员,向房地产行政主管部门办理登记手续,经过批复业主委员会成立。物管...
业委会
有没有权力改变小区的公共区域使用性质
答:
有权利。
业委会
代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,小区的公共区域属于全体业主,业委会代表全体业主是有权利改变小区公共区域的使用性质的。物业管理区域内全体业主组成业主大会,选举产生业主委员会作为
业主大会的
执行机构。
居委会有权利给成立
业委会
盖章吗
答:
没有。根据华律网官网查询得知。社区居委会是政府派驻到行政管理辖区的基层执行机构,不会管理
业委会的
公章,也没有权利去管。成立业委会应当告知所在地的居民委员会,并听取居民委员会的建议,接受其指导和监督。
如何撤销
业主委员会
答:
业主委员会成立不合法 要求撤销备案获支持 在没有审查选举产生的业主委员会是否经占总人数过半的业主同意、没有证据证明自己具备办理业主委员会备案登记的法定
职权
的情况下,即为业主委员会备案。日前,怀远县人民法院依法撤销了怀远县涡北新城区管理委员会为该区禹都华庭西区
业主委员会的
备案。位于怀远县新...
业委会
有
业主
私有产业租金的权利吗
答:
没有。
业主大会
可以决定利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用,同时,
业委会
应向业主公布物业共有部分的使用和收益情况。只要小区业主大会授权业委会,小区
业主委员会
将有权将业主的公用部分租赁他人,租赁人须按租赁合同向小区共用部位权利人(小区全体业主)缴纳相应的使用费,也就是说,租赁产生...
国家工作人员可以在自己居住的小区
业主委员会
兼职吗
答:
国家工作人员可以在自己居住的小区
业主委员会
兼职。
业委会
并非企事业单位,属于一个业主自治团体,其宗旨是为小区住户服务,类似社区工作者。国家并没有相关法律禁止公务员业余时间为社区服务,因此公务员或其他国家机关工作人员进入业委会并无不可。因为业委会即不算企事业单位,也不是法人社团,所以参加业...
筹备组和
业委会的
区别
答:
筹备组和
业委会的
职责 筹备组的职责是协助开发商完成小区的规划、设计、建设等工作,筹备组的成员通常都是由开发商选派。而业委会则是小区成立后,由业主自行组织选举产生的管理组织,其职责是代表业主行使小区管理和维护
的职权
,保障业主权益。筹备组和业委会的权力 筹备组是一个临时组织,其权力通常是...
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