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业主的建筑物区分所有权概念
那些归
业主
共有
答:
说到小区
业主
共有部分,我们首先要先了解“
建筑物区分所有权
”这个
概念
,“建筑物区分所有权”是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分的所有权以及对专有部分以外的共有部分的共有和共同管理权。当你购买了某小区的房屋后,除了对自己的房屋享有所有权外,还对小区共有部分享有共有和共同管理...
我国《物权法》对
建筑物区分所有权的概念
采取三元论说,该学说最早提出...
答:
【答案】:C
建筑物区分所有权的概念
有一元论说、二元论说和三元论说。一元论说认为,建筑物区分所有权是区分所有人对其专有部分所享有的权利。该概念最早为法国学者普鲁东和拉贝在解释《法国民法典》第664条时所提出,当然,《法国民法典》第664条最终并未采纳该观点。二元论说认为,建筑物区分所有权是由...
建筑物区分所有权
的客体包括物业的
答:
建筑物区分所有权
是我国民法典规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权是指区分所有建筑物的
业主
对其专有部分享有专有权,对共同使用的部分享有共同权,以及相互之间对建筑物的整体享有管理权二构成
的建筑物
所有权的复合共有。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使...
建筑
属于什么权 投资属于使用权还是处分权?
答:
有一种叫做
建筑物区分所有权的概念
,建筑物区分所有权,是《物权法》专门为
业主
规定的权利,它是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有的专有权,对电梯、绿地等共有部分享有的共有权,以及因共有关系所形成的成员权的结合。建筑物区分所有权不是一种单一的所有权,而是一项复合型权利,...
最高人民法院关于审理
建筑物区分所有权
司法解释
答:
为正确审理
建筑物区分所有权
纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《 中华人民共和国物权法 》等法律的规定,结合民事审判实践,制定本解释。第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的
业主
。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经...
最高法院关于审理
建筑物区分所有权
纠纷案件具体应用问题的解释
答:
法律依据:《最高人民法院关于审理
建筑物区分所有权
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的
业主
。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有...
如何借鉴外国的"
建筑物区分所有权
"制度
答:
完善建筑物
所有权
人制度的不足,可以通过颁布司法解释等途径使之不断完善,以适应各种新旧
的建筑物区分所有
的情况,满足社会发展的需要。建立起新的物权
观念
,借鉴外国的立法经验,制定完善的建筑物所有权法,既面对现实,又前瞻未来,以顺应世界潮流,满足现代化社会生活的需要。
业主的建筑物区分所有权
包括( )。
答:
【答案】:C、D、E 城镇房屋所有制的划分;《物权法》为适应现实的要求,对建筑物区分所有权首次通过立法的方式予以明确,
业主的建筑物区分所有权
,包括了以下三个方面的基本内容:①对专有部分的所有权。②对建筑区划内的共有部分享有共有权。③对共有部分享有共同管理的权利。在上述这三个方面的权利...
简答
业主的建筑物区分所有权
的内容。
答:
【答案】:(1)对专有部分的
所有权
; (2)对
建筑
区划内的共有部分享有共有权;(3)对共有部分享有共同管理的权利。
业主
是否等同于
建筑物区分所有权
人
答:
业主
并非当然就是专有部分
的所有权
人。根据《物权法》及司法解释,业主应该包括三类情况:1. 依法登记取得
建筑物
专有部分所有权的人。2.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定取得专有部分所有权的人;因继承或者受遗赠取得专有部分所有权的人;因合法建造取得专有部分所有权的人。3. ...
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