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个人土地使用权转让
转让
厂房缴纳的
土地
增值税计入哪个科目?
答:
征税对象是指有偿
转让
国有
土地使用权
及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税,是指房地产经营企业等单位和
个人
,有偿转让国有土地使用权...
土地
证是什么意思
答:
凡依法取得国有土地使用权的单位和
个人
都可以向土地主管部门申请办理土地证书。土地证的作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己
使用土地
,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把
土地使用权转
...
土地
私下交换合法吗
答:
土地私下交换不合法。具体原因如下:1、任何单位和
个人
不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
;2、
土地使用权
可以依法转让,如果私下转让,不经过国家土地管理部门批准,这种情况是违法的,签订的
土地转让
合同也无效,法律不会保护。土地用途变更需要的手续如下:1、因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权...
土地使用权
和国有土地使用权的区别?出让和
转让
的区别??
答:
1.主体不同 出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县级以上人民政府予以具体实施的;
转让
主体:取得国有
土地使用权
的土地使用者。2.行为性质不同 根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。3.转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制...
集体
土地土地
证可以分割吗?如何办理?
答:
(4)建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)2.用户到 房地产开发 公司领取《分割转让证书》,并与集体土地共有人签定《 国有
土地使用权转让
合同》,然后持以下材料到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。(1)《分割转让证书》;(2)《国有土地使用权转让合同》;(3)
个人
身份...
农保田
使用权
可以
转让
吗?
答:
农田经营
使用权
可以依法
转让
,但不得改变
土地
所有权的性质和土地的农业用途。 农民通过家庭承包取得的土地承包经营权,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。经营权流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则,不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 采取转让方式流转...
土地转让
永久性
使用权
答:
法律主观:
土地使用权
不是永久性的。根据《城镇国有 土地使用权出让 和
转让
暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者...
公司名下的
土地
可以
转让
吗
答:
其好处是成为
个人
财产了,公司第财产减少了。但要注意转让价格的公允与否:如果价格公允,公司要缴纳转让无形资产的营业税,个人要缴纳
土地使用权转让
的契税、印花税。如果价格不公允,或无偿赠与,或以其进行利润分配,或股东分红,税收方面还要增加一个股东分红的个人所得税。三、这个问题时继承的问题:在...
二手房
土地
出让金怎么算
答:
二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、
土地使用
证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
土地使用权
怎么算时间?
答:
我们大家肯定都知道我们国家的所有土地都不是属于我们的而是属于国家的,对于土地我们是有相应的使用权利的,并没有所有的权利。
土地使用权
其实是有时间的限制的,这个我们大家也都是知道的。那么土地使用权怎么算时间呢? 土地使用权相关书籍土地使用权,是指单位或者
个人
依法或依约定,对国有土地或 ...
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