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个人土地使用权转让
土地出租和
土地转让
的区别
视频时间 00:00
请问大家湖南省对划拨地的
土地
出让金是怎么样收取的,划拨地买卖具体是怎...
答:
(二)除上述情况外的划拨
土地转让
时补交土地出让金的标准,按照原国家土地管理局1992年3月8日发布的《划拨
土地使用权
管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取。出让金的计算公式分别为:1、 商服用地 土地出让金=商业路线段基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服...
企业将闲置房产出租属于
土地
增值税征税范围吗
答:
房地产出租不需要交土地增值税。因为土地增值税是对有偿
转让
国有
土地使用权
及地上建筑物和其他附着物产权,并取得增值性收入的单位和
个人
所征收的一种税。房地产的出租是指房产所有人、依照法律规定取得土地使用权的土地使用人,将房产、土地使用权租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房...
农场
土地使用权
多少年?
答:
农场土地使用年限 根据《中华人民共和国城镇国有
土地使用权
出让和
转让
暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)第12条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合...
使用
年限是长期的
土地
证是什么性质?
答:
土地证书是土地权利人依法拥有
土地使用权
利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和
个人
都可以向土地主管部门申请办理土地证书。过户费用 1、如果原土地证上土地的来源是
转让
的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨...
土地
买卖合法吗
答:
土地买卖不合法。相关法律明确规定,城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,就表示宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以,
个人
是不能买下
土地使用权
的,只能租用土地使用权。依法买卖或者以其他形式非法
转让土地
的,由县级以上人民...
出让
土地使用权
破产企业该如何处理
答:
企业破产、倒闭后,土地资产处置前,我们首先应该实地调查确认权属,评估地价。对于国有划拨土地的处置,可采用
土地使用权
出让的方式进行处置,即破产企业清算组对土地资产(连同其它资产一起)进行拍卖或招标,其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。土地出让后,原破产企业的土地使用权即转为受让方,由...
单位划拨
土地
可以
转让
给
个人
吗
答:
第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨
土地使用权
和地上建筑物、其他附着物所有权可以
转让
、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和
个人
(二)领有国有土地使用证(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明(四)依照本条例第二章的规定...
1987年9月哪里率先试行
土地使用
有偿出让
答:
12月,深圳市公开拍卖了一块国有土地的使用权。这是新中国建立后首次进行的土地拍卖。按照土地所有权与使用权分离的原则,国家在保留土地所有权的前提下,通过拍卖、招标、协议等方式将
土地使用权
以一定的价格、年期及用途出让给使用者,出让后的土地可以
转让
、出租、抵押。这是中国土地使用制度带有根本性...
房子卖了
土地使用权
还会是自己的吗?
答:
宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。
土地使用权
获取方式 土地使用权获取方式主要有出让、划拨、
转让
三种方式。 一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为...
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