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个人土地使用权转让
卖房子
土地使用权
也要一并
转让
吗
答:
法律主观:出售房屋需要
转让土地使用权
,房屋只有产权证书,没有使用证书,当事人很难从根本上保护自己的权益。房屋和土地是不可分割的,只有通过发行证书登记,两利主体一致,才能保护业主的合法权益。法律客观:《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
土地使用权
出让金上缴和使用的具体办法包括哪些内容
答:
第三条 土地出让金包括: 1、各级政府土地管理部门将
土地使用权
出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额); 2、土地使用期满,土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款; 3、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿
转让
、出租、 抵押 、...
租赁的土地有
土地使用权
吗
答:
转让土地使用权
是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部 土地承包经营权 让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应 土地承包合同 的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。 土地使用权出租是...
什么是
土地使用权
流转, 流转的含义, 以流转方式流转的, 应如何处理...
答:
土地流转的完整说法是“农村土地承包经营权流转”,其针对的土地是指的农村耕地承包地。
土地使用权
流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)
转让
给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让经营
权权
。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向...
国有
土地
置换集体土地有哪些条件?
视频时间 01:51
农村房屋
土地使用
证怎么办
视频时间 01:53
土地使用权
出让可以私自
转让
吗?
答:
土地使用权 不可以私下转让。 转让土地使用权 必须按照法律规定程序进行,并办理过户登记。根据《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》第十九条的规定,
土地使用权转让
是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,...
契税和
土地使用
税一样吗
答:
契税根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]224号)第一条在中华人民共和国境内转移土地,承受的单位和
个人
为契税的纳税人、土地使用税,由省。根据第三条契税税率为3—5%。土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条
转让
国有
土地使用权
、小城市0,...
商业用地可转为住宅用地吗?擅自改变国有
土地
用途咋处理?
答:
”《城市房地产管理法》第十八条:“土地使用者需要改变
土地使用权
出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。”《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例...
土地
流转交什么税
答:
二、集体
土地使用权
的
转让
下列集体土地使用权视情况可以转让:(一)乡、村企业需经审批可以在集体经济组织内部流转,确需对外转让的,经土地主管部门审查同意并报经政府批准征为国有后,可以依法出让(转让);另抵押的集体土地,抵押权实现时,可以依法转让。(二)依法登记的城镇
个人
住宅使用的集体土地,经...
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