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买二手房要解押有风险吗
我买了一个
二手房
,但
需要解押
,需要我替房主负解押金,怎么样安全一些_百 ...
答:
你买了一套
二手
商品房,需你替房主支付
解押
金,房子才可以过户给你。怎样操作才安全?香姐给你支招。象你这种情况,你需要与房主一起到银行(第三方)签一份资金托管协议,把解押金打入房主指定的银行(第三方)帐户,规定房子办理好过户给你的手续,经你确认后,你支付的解押金才能解封。如果超过了房子...
二手房
,帮房主
解押
,如何规避
风险
啊?
答:
这种情况很常见,业主自身没有足够的钱去还贷款,需要客户用作为首付款的钱去替他还贷款,这种事情:首先,你必须把你当初给他转款的时候银行小票保存好。第二,加大定金,因为说实在的1万块钱业主就算违约了,赔你1万,业主在抬价卖给别人也不会亏,所以说如果你有这个担忧,那就必须加大定金。加到...
什么是
二手房
赎证?如何能归避
风险
赎证买房
答:
看好的
二手房
,原房主房贷还没有还完怎么办?要赎回房产证,是买方掏钱,还是由卖方自己想办法?一起来看看二手房赎证的
风险
和办法。二手房赎证越来越普遍 随着北京市场上刚需可接受的新房越来越少,很多人把目光投向二手房。在二手房交易过程中,难免遇到一些仍然处于银行按揭贷款偿还期内的二手房。其中...
二手房
交易中买抵押房屋有哪些
风险
?
答:
相信很多在银行贷款过的朋友都知道在贷款中是需要抵押的,如果你去二手房交易市场
买卖二手房
时购买已经抵押的房屋,你知道存在哪些
风险吗
?法律不禁止已抵押房屋的依法转让,因此,购房者可以购买被抵押的房产,但应当通过适当的方式防范风险。根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定,开发商...
买有抵押的
二手房有
有没有什么
风险
–买房
视频时间 01:42
二手房
带押过户能降低
风险吗
答:
因此,在
购买二手房
时,买方需要仔细审查房屋的合法性和质量状况,同时选择信誉良好的中介机构和律师进行协助,以最大程度地降低
风险
。二手房带押过户的好处有哪些1、有利于降低交易成本 以前人们想卖房,只能把房贷全部还清,
解除抵押
之后才能顺利办理过户手续,这时候肯定得先筹集一笔过桥费,如果买家的贷款...
卖
二手房
的时候买方
解押
是怎么回事?
答:
卖
二手房
的时候买方
解押
是怎么回事? 我来答 1个回答 #热议# 为什么孔子像会雕刻在美最高法院的门楣之上?乾莱信息咨询 2022-11-17 · 百度认证:内蒙古乾莱科技官方帐号 乾莱信息咨询 向TA提问 关注 展开全部 就是要出售的房子有抵押,但卖方没有能力自行解押,需要买方以首付款的方式替卖方解押,首付款...
买二手房
先付首付解压再过户,安全吗?用什么措施可以降低
风险
?
答:
可以按下面步骤操作:在中介公司签订
二手房
居间合同时要写清楚以上情况;在中介公司工作人员陪同下,
买卖
双方到银行
解抵押
;前提是你要先垫钱帮房主解抵押,如果不用,则将钱交给中介公司,合同要说明哦,中介公司开收条给你。如果中介公司帮忙办理过户手续,
房产解押
后的手续就交给中介公司了。
二手房有
抵押是什么意思
答:
2、
购买
处于抵押状态的
二手房
,会存在一定的
风险
,比如有些卖家会要求买家支付大额的首付款用来办理
解除抵押
的手续,但是购房者的首付款可能会被挪用等等。购买这类住宅,我们可以签订正规的二手房合同,并且在合同中注明垫资借款情况,并设立相应的违约责任。3、 除此之外,购买处于抵押状态的二手房时,...
买的
二手房
,给了一部分首付款用于房主
解押
,靠谱吗?
答:
买二手房
时常会有这种情况发生 ,但是最靠谱的做法是给他交定金去还贷款 ,你去交首付款挺被动的,这期间一旦出现卖家反悔, 首付款只需要原款退回就行了 ,可是定金则不同了,依据合同法定金就要违约方双倍返还的 。
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