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买二手房要解押有风险吗
有抵押的
二手房
不要买
答:
买有抵押的
二手房
存在的
危险
卖方未向抵押人或买主发出通知,则该转让无效。有多种抵押。结账很困难。如果发现自己买的房子是抵押的,那么要解除合同也不是一件容易的事情。我国有关法律规定,抵押人在没有得到抵押人的同意之前,不能将抵押物转移出去,除非受让人代为清偿债务而
解除抵押
权。当抵押人要...
买二手房
帮房主还贷款
需要
的证明
答:
风险
二:解压过后不卖了。 另外即便是成功的帮助业主把二手房
解押
了,但很可能业主会提高价格,用不卖了的理由让你加价买他的房子。 以上就是找法网小编为您详细介绍的关于
买二手房
帮房主还贷款需要公证吗的相关内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。法律客观:《公证...
买二手房有
什么
风险
,如何规避风险?
视频时间 00:59
买二手房要
垫资赎证怎么避免
风险
答:
首先、
房产买卖
双方达成交易,签署买卖协议,并开始买房程序;包括房产买卖双方选择贷款银行,买方向银行申请
二手房
按揭贷款,并提交银行所需资料,同时办理首期款资金监管手续。待银行初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具《二手房按揭贷款承诺书》;接下来,就是申请赎证垫资担保。房产买卖双方...
卖房用
买房
的首付款做解低符合规定吗
答:
符合规定。能用首付款
解押
,在房产交易过程中,这种情况经常存在,大部分都是客户代房东还款或请担保公司解押。不存在什么
风险
,只是人的心理差异不同,心理不平衡。
二手房
过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况,销售个人
购买
不到五年的住房,全额征收营业税。销售个人购买超过了...
套
二手房
,
需要
为卖方
解押
,买方怎么能将
风险
减
答:
一般比较安全的操作方式为:卖方向担保公司借款
解押
,并在公证处办理委托公证,买方的房款在解押前在银行冻结,担保公司在解押前会到房产交易中心查询房产是否冻结,最后由担保公司出款解押,待解押完毕及交易过户完成后,担保公司再从买方的冻结款中收回借款。如在交易过程中出现
风险
,则买方的房款可先行退出...
二次抵押房绝对不能
买购买
抵押房存在哪些
风险
答:
在
二手房
市场上,我们常常能看到一些二手房的价格要比市场平均价格低上很多,这些房源很可能是二次抵押房,所以价格上才会更便宜一些。对于这种抵押房,有些人认为二次抵押房绝对不能买,那么
购买
抵押房存在哪些
风险
呢?二次抵押房绝对不能
买有
人认为二次抵押房绝对不能买,其实也不能这么绝对,二次抵押...
二手房
卖方有抵押,有什么
风险
视频时间 01:42
卖
二手房
的时候买方
解押
是怎么回事?
答:
就是要出售的房子有抵押,但卖方没有能力自行
解押
,需要买方以首付款的方式替卖方解押,首付款作为购房款的一部分。这叫赎楼,就是说你现在的房子在做按揭,房产证还在银行做抵押,需要把房产证从银行赎出来才能继续交易。有些地方是用买方的钱帮你把楼赎回来,但这对于买方是有很大
风险
的。比较成熟的...
买的是
二手房
,原房主抵押贷款,银行还有欠款,现如以公证委托的方式到我...
答:
1、不可行,绝对保障不了你的权益。在
解除抵押
登记之前,原房主是无权处置该房屋的,设定抵押后,抵押权人是贷款银行,在原房主无力还清贷款的情况下,银行有权就抵押物优先获得贷款的偿还。一旦房主转移了抵押物也就是该房屋,那么就是规避债务的行为,会认定为无效。其次,委托公证,仅仅是原房主将他...
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