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买住宅房需要注意产权时间吗
商品房和
住宅房
的区别
答:
商品房建在商业用地上,普通
住宅
建在住宅用地上。2、使用
年限
不同。商业用地是40年
产权
,住宅用地为70年产权。3、产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续,商品房则不会。4、生活费用不同。普通住宅按居民用水用电来收费,商品房按商业用水用电来计算。5、能否落户不同。普通住宅能落户,
购买
...
买房子产权
过户有法定期限吗?
答:
注:如果是家庭唯一
住宅
但是
购买时间
不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新
购买房产
并取得
产权
则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等 此类税种的征收以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%...
40年
产权
的
房子
能落户吗?
答:
如果想要落户,那么在挑选房屋的时候,一定要选择70年
产权
的房屋,
需要注意
的是,由于这种房屋不能落户。也就代表着孩子不能在学区内上学。不过,40年产权的房屋虽然有一定的缺点,但是也有一定的好处,这种房屋通常是不限购的,
购买
门槛是比较低的,而且价格上相对于
住宅房屋
来说,是比较划算的,大多时候...
二手
房房屋产权
过户流程和过户
注意
事项
答:
三、二手
房房屋产权
过户前
需注意
事项 1、核实房屋情况:了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等),注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等),多观察房屋瑕疵是否在可接受范围;了解想要
购买
的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等...
商住两用的
房子
值得
买吗
答:
购买
商住两用
房需要注意
问题:1、购买时注意商住房的产权问题,因为一般的商住两用
房产权
都在40年或50年,且在产权到期后,《物权法》还没有做出相关的处理规定。2、商住两用房虽属于
住宅房
,但是其是商业性质的,所以不能落户的。3、商住两用房在购买时一般只能够付或是商业,而且利率也会在基准利率...
买公寓影响第二套
住宅
首付吗
答:
买公寓不影响第二套
住宅
首付。主要是因为公寓属于商业性质,在银行办理商业用房和住宅用房的贷款是区分开的,所以
购买
公寓做贷款不会影响到住宅房贷首付的比例。购买公寓
需要注意
哪些问题?1、
注意房屋
的
产权
。购房者在选择公寓房的时候,一定要注意工业房的产权问题,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,...
商品房和
住宅房
的区别 什么是商住房
答:
不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。所谓的商住房,其实是将非
住宅
用地开发建设成可居住
房屋
的通俗叫法,本质上属于非住宅,而且其
房产
证上也注明了是商业类
产权
。
购买
商住房存在可能没有配套服务设施、土地出让
年限
长只有50年以及交易和持有成本高等诸多弊端和风险。
公寓可以
买吗
?买公寓
房应该注意
些什么?
答:
也就是说,你买下来以后,这块地和上边的
房子
,都是你的。所以有人用国外的公寓来类比国内的公寓,是不合理的。2、公寓的缺点有很多,其中包括:(1)、税费高:严重超出
住宅
出让税费,且没有优惠政策(不管多少年,税费要一样付)(2)、
产权年限
短:本身的产权只有40年,实际买到的时候不会到40年...
买房
注意
事项 详细的
答:
一、
注意房
地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定: 1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的
房屋
是非法建筑。
购买
者要在购买前要求验证...
房产
交易时,
产权
人和共有人都必须签字才通过吗
答:
2、分清
房屋产权
不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时
要注意产权
证上体现的是完全产权还是只有使用权。3、弄清
房屋年限
很重要。有的房主急于将
房子
出手,可能会故意隐瞒房屋建成
时间
,看房时应留意
房产
证测绘页上的数据,从而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋...
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