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二手房契税做少了能补缴吗
二手房
过户总价报低了
契税
对买家会影响吗?
答:
有一些影响,因为
契税
的计算方法是根据成交价和原房主的成交价结合计算的,这次成交价和上手成交价哪个高按哪个计算。
二手房
交易评估价低于实际成交价、中间买方少交的个税、
契税
、增值税...
答:
问:
二手房
交易评估价低于实际成交价、中间买方少交的个税、
契税
、增值税有风险吗?7 答:君同法律在线咨询为您解答 二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税,根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得...
买
二手房
的好处与坏处
答:
2、坏处是费用多样包括交付增值税、
契税
、个人所得税登记费等,而且购买程序比较复杂。 二、
二手房
怎么过户 1、准备好过户材料 过户之前要准备好相应的材料,而且过户人员需要亲自到场签字,由于过户需要使用到的材料,会因房屋的性质而有所差异,因此具体可以问专业人员比较好。 2、取好办理 在办理房产过户时,都是需要...
二手房契税
票丢
了可以
补办吗
答:
第三条
契税
税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别...
满2年的
二手房
税费
答:
6、房屋专项维修基金(多层住宅7层以下,不配备电梯60元/_;多层住宅配备电梯是90元/_、住宅7层以上,含7层145元/_;如原业主已交过,则办理转移即可,否则应
补缴
。7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房,分别为1%、2%、15%,原业主缴纳。
二手房
过户还需要注意哪些问题 1、二手房价进行评估:...
2022年买
二手房可以
退
契税吗
答:
实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上。二、
二手房
交易除了
契税
还要交什么税费1、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;2、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;3、所得税:房屋...
二手房
中介为什么把实际购房款
做少了
?
答:
但是像我们这个城市,
二手房
的房源都是共享的,如果你抬高房价,就有可能被其他中介给抢先卖出去。所以基本上不会有抬高房价的事情,除非是独家房源。(2)第二个可能,就是为了少交一点税。购房按照房子面积的大小,需要交的有
契税
1%到3%不等,个人所得税1%,有些房产证不满两年的还要交增值税4.76%...
我卖了套
二手房
,实际卖价是42万,但过户时写的是35万,说是
可以少
缴税...
答:
二、税费种类很多种有买方交的,也有卖方交的,但一般在实际的交易过程中全部由买方来出,如果涉及偷税的问题那就要看,应该谁交的谁没交,就是谁偷税(个税、营业税由卖方承担,
契税
、交易手续费由卖方承担)三、实际的行政法执行上,还是延用“民不提,官不究”原则,如果您只是打个电话,不提供什么...
选购
二手房
时,如何避免避坑防骗?
答:
所以买了学位房不等于有学位,一定要白纸黑字跟卖家协商好。 五、弄清税费由谁承担
二手房
买卖一般涉及
契税
、个人所得税 、增值税、中介费等费用,在二手房交易市场里,所有税费都约定俗称的由买家承担。但是买家可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税,中介费也可以谈。当然,卖家也不是傻子,要注意他可能...
二手房
买卖需要交税吗
答:
二手房
买卖要交什么税,交多少税? 交什么税,即需要交的税种是什么。除了上述提到的营业税外,交易中的另外一个重要税种则是
契税
,契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。这两种税在二手房交易中,会因为交易商品房的性质不同而...
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