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二手房有买卖合同吗
二手房买卖
需要原购房
合同吗
答:
法律主观:
二手房
买卖一般需要签订书面的房屋
买卖合同
。在申报交易价格、缴纳税款。办理房屋过户登记都需要房屋买卖合同。根据《城市房地产管理法》第三十七条
的
规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同...
二手房
居间合同和
买卖合同
是一回事吗
答:
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
二手房买卖合同
是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就
房屋的买卖
所签订的协议,是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。二者的区别在于:1.买卖合同只有少数双方当事人,而居间合同是买卖...
二手房
过户需要
买卖合同吗
答:
二手房
买卖时,如果双方直接去办理过户手续,用签订
买卖合同
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章
的
规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋...
买
二手房的
时候
买卖
双方不需要签
合同吗
答:
需要签订
买卖合同的
二手房
合同签订:查验房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖,所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好...
买了一个
二手房
.这份
买卖合同
有效吗
答:
是业主亲人代签的,业主知道后没表示反对的,也有效。
二手房买卖合同
是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的,只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订
的
合同,自双方签字或盖章后,就具有法律效力。如是业主亲人代签的,相对于善意的第三人,业主亲人属于...
二手房
过户必须
有合同吗
答:
此类房过户必须有合同。买卖双方在进行房屋过户时,应当签订书面
的买卖合同
,并办理相关的产权过户手续。合同是双方约定权利和义务的依据,保障双方的合法权益。在合同中,应明确
房屋的
基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。在办理房屋过户时还需要提供相关材料,如身份证、购房发票、不动产权证等。
二手房买卖合同
是谁提供
的
答:
委托了中介公司,就由中介出,如果没有,可以由买卖双方任何一方出,双方签字摁手印就可以了,到房产局还要另外签一个的。
二手房买卖合同
由房产局提供。二手房买卖合同应当包括下列信息:一、买卖双方的身份信息。二、交易
房屋的
状况。三、房款及各项税费的支付方式、支付时间。四、办理备案、过户、交房的...
买卖二手房
没有通过中介去哪里签
合同
答:
以 上海 市为例,上海市人民政府于2006年出台了相关管理规定,上海的
二手房买卖合同
从2007年1月1日起必须在网上签订,并将合同文本传送至市房地产交易中心备案,之前手工签订的“上海市房地产买卖合同”已不再适用。 另外,根据规定,对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量
房的
,可向区...
二手房买卖合同
网签合同有什么不同
答:
一般二手房交易所签署的合同就是
二手房买卖合同
,所谓网签合同是在当地房管局官网的网上签约端口所打印的《二手房房买卖合同》,这个合同是要在该端口进行备案操作并取得备案号以后才会正式生效。二者的根本区别就是前者是民间私人性质的合同,此合同只能作为交易双方买卖
房屋的
协议,不能用来办理交易过户手续。
买
二手房
时只有
买卖合同
具有法律效力吗
答:
买
二手房
只有
买卖合同
,如果买卖合同是当事人依法订立的,具有法律效益。出卖人需要按照合同的约定转移
房屋的
所有权给买受人,而买受人需要按照合同的约定支付价款。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)...
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