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二手房有买卖合同吗
二手房合同
可以委托签署吗?要注意什么?
答:
一、
二手房买卖合同
如何确定法律效力?1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律和社会公共利益。2、如果按照合同落款签单按手印是委托人,不是产权人且委托人没有委托书,是不具有法律效力的。二、签二手房合同注意事项1、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间...
二手房
过户需要
买卖合同吗
答:
法律分析:
二手房
买卖时,如果双方直接去办理过户手续,用签订
买卖合同
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章
的
规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地...
二手房
更名是否要有房屋
买卖合同
答:
(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方
的二手房屋买卖合同
全部履行完毕。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请...
二手房
更名要有房屋
买卖合同
么
答:
二手房
更名要有房屋
买卖合同
么 法律分析:必须要签订合同。法律依据:根据《城市房地产管理法》第四十一条规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得
的
方式。
买卖二手房
必须要签订房屋
买卖合同吗
答:
合法
的买卖二手房
必须要签订房屋
买卖合同
,办理房屋使用权转移登记。依据《房屋登记办法》相关规定:第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款...
二手房
在中介签
的合同
有效吗
答:
1、通过中介买卖
二手房
一般会签订“买卖居间合同”和“房屋
买卖合同
”两个合同。2、“买卖居间合同”合同是有法律效力
的
,签订人是卖方、买房和中介据检方。而“房屋买卖合同”合同的签订人是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里都已经约定好了。3、“...
二手房
已经过户
买卖合同
丢了
答:
法律主观:建议保留。
二手房
拿到 房产证 后,
买卖合同
一般没有用途了,但最好保存一段期间。 《 民法典 》第二百一十四条 不动产物权
的
设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于 不动产登记 簿时发生效力。法律客观:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者...
按揭中
的二手房买卖合同
有没有?
答:
你好,按揭中
的二手房买卖合同
范本:甲方(出售方):乙方(购买方):根据我国《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经平等协商一致,达成如下合同条款,以共同遵守。第一条 甲方拥有所有权的位于 的房屋,建筑面积 平方米,现出售给乙方。第二条 该房屋是在 银行办理的按揭贷款,贷款总额为 元,...
民法典
二手房
房屋
买卖合同
有法律效力吗
答:
法律分析:双方私下签订
的二手房
协议如果是真实的那么是合法有效的。房屋
买卖合同
是一种民事法律行为,应当具备一、合同当事人必须符合主体资格。二、
房屋买卖
双方当事人应当表意真实。三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益等三个条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备...
二手房买卖
要签几份
合同
,各有什么用途?
答:
中介,买卖双方签署三方居间合同,这就三份了。网签合同。这个合同就是办理贷款,交税过户时用
的
。组合贷,至少要签4份,商业银行一份,公积金一份,税务局一份,房管局一份。二手房买卖双方在签订完
二手房买卖合同
后,一定要根据合同的条款内容行事,请仔细阅读合同,避免发生一些不必要的纠纷。注意事项 ...
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