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二手房过户土地使用证也要过户吗
买
二手房
,
房产证过户
了,
土地使用证过户
还
需要
原房产人吗?
答:
不需要
本人到场的带上双方身份证复印件新的产权证和旧的
土地证
就可以了
土地使用证可以
过户吗
?商品
房土地使用证
怎么办理?
答:
土地使用证
可以
过户吗
?
土地证
能够产权过户。必要时过户的是国有制土地即一般住房所使用的土地,必须连着房屋产权证一起产权过户,那样实际上是在
房屋过户
时将土地证一起产权过户,土地证无法直接产权过户。如果想过户的是村集体土地得话,必须要在村内群众中间出让,到国土资源管理局按流程办理就可以。详细...
我最近买了一套
二手房
。
房产证
已经办好了。
土地
是划拨土地。我能不...
答:
根据你的描述,是可以办理
过户
的。1、一些地区实现了房地合一,如重庆,这些地区就没有单独的
土地证
,而是发放两证合一的《房地产权证》,这些地区就不用再去办理土地证。2、没有实现房地合一的大多数地区,发放的
房产证
叫《房屋所有权证》,这此地方是
需要
单独办理
土地使用证
的,土地使用证由国土部门...
二手房
房主持有的是国有
土地使用证
,
过户
给我的也是国有土地使用证...
答:
土地证过户
费用,根据
二手房
的类型(即商品房、房改房等);土地面积;所在位置;土地使用权类型(出让、划拨)收取。因未见到您的土地证,无法估算。请谅解。 房地产证转让必须出具原
房产证
和土地证,权利主体需一致。 有两种情况: 1、集体
土地使用证
:国家规定集体土地上房屋禁止转让。 2、国有土地...
买
二手房土地使用证
没
过户
如何处理
答:
法律分析:买
二手房土地使用证
没
过户
,应当协商后及时办理过户手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。《不动产登记暂行条例》 第十五...
二手房
房主持有的是国有
土地使用证
,
过户
给我的也是国有土地使用证...
答:
土地使用证
是国有,
过户
完办理的新证是不动产权证,等同于国有
土地证
+
房产证
两个证合成一个
土地使用证过户
有哪些条件
答:
一、
土地使用证过户
条件在
土地证过户
的这个过程中,对于办理者也是有要求的:1、办理者
需要
携带现任房主身份证、
房产证
、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。2、同时如果是
二手房
的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件,但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格...
二手房
的
土地证不过户
有什么影响?
答:
所以,没有
土地证
的房子面临三大风险,虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;
土地使用证
和房产权证不齐影响上市交易。
出售房屋时
房产证
,什么
土地证
都
需要
给对方吗?
答:
如果对方不过户,全款支付给你,则需要把所有证件给对方;如果通过中介交易,通常情况下需要把《房屋所有权证》交给中介暂时保管。不管哪一种情况,
房产过户
的时候,房管局都会收回,一旦过户,原来的
房产证
将无任何作用。在
二手房
交易中,卖方收了买方的定金,中介方为了保障双方的利益,防止卖方“一房二...
房产证
和
土地使用证
怎么
过户
,都
需要
什么手续?
答:
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。三、
土地证
转让 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原
土地使用证
。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、...
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