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光有土地使用证没有房产证能过户吗
只有
土地证没有房产证能过户吗
答:
法律分析:只有
土地证没有房产证
的房子不
能过户
。房产证是对该房拥有所有权的证明,转让没有房产证的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。房屋转让连同土地使用权转移,需提
土地使用证
。
土地证书
遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地...
只有
土地证没有房产证
可以
过户吗
答:
不能。根据查询找法网显示:只有
土地证没有房产证
的房子不
能过户
。房产证是对该房拥有所有权的证明,转让没有房产证的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。法律依据《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得
土地使用
权的,不符合本...
二手房只有
土地证没有房产证能过户吗
答:
一、二手房只有
土地证没有房产证
,
能过户吗
1、二手房只有土地证没有房产证,能过户。首先得确定土地证的性质,具有双方过户条件的就可以过户。
土地过户
跟房子是有关系的,如果办理了房产证件的居民私人住宅物业,需要一并办理过户,这样才能保证新户主的权益。2、法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条...
只有
土地证没有房产证
,请问房子
还能过户吗
答:
理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,
没有土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以
过户
的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需
有房产证
和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及
土地使用
权的证明,两者密不可分,没...
只有
土地证没有房产证
可以
过户吗
?
答:
只有房产证,
没有土地证
是不
能过户
的。如果是
有房产证
和土地证合二为一的房地产权证,是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及
土地使用
权 的证明。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一) 登记申请书 ; (二)申请人、...
有土地证没有房产证
可以
过户
么
答:
法律主观:
房产证
和土地证是房主拥有该房产以及
土地使用
权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理
过户
。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险:
没有土地证
就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,...
农村
有土地证没房产证
可继承
过户吗
答:
农村
有土地证没
房产证不可继承
过户
。房产证是对该房拥有所有权的证明,转让
没有房产证
的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。房屋转让连同土地使用权转移,需提
土地使用证
。
土地证书
遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行...
只有
土地使用证没有房产证
怎么
过户
答:
可以,首先得确定
土地证
的性质,具有双方过户条件的就可以过户。
土地过户
跟房子是有关系的,如果办理了
房产证
件的居民私人住宅物业,需要一并办理过户,这样才能保证新户主的权益。
只有国
有土地证没有房产证
,可以
过户吗
?
答:
卖方没有办理出
房产证
的话是不能办理
房产过户
手续的。办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取);3、6元/平方米的手续费(房管局收);4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收...
买房子只有
土地使用证
,
没有房产证
,怎么
过户
?
答:
我现在在朝阳望京,如果在北京朝阳只有
土地使用证
,没有房本的话,需要去蓝岛大厦办理即可。你那儿是什么地方,肯定有地方办理,去土地局问问就行。什么?你是说土地使用证上的名字是卖家的?那可不好办了。卖家现在名上有了两套以上的住房,你再
过户
到你的名下,你出的钱就多了,还得多交两个税。
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