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公证过的房子可以买卖吗
小产权房,没有
房产
证
可以买卖公证吗
答:
小产权
房买卖
不
能
公正。小产权房是指在农村集体所有的土地上开发的房地产,并销售给城市居民。按现行法律法规的规定,这类土地只能用于农业生产或农民宅基地,不得用于非农业建设。因此,“小产权房”并不具有真正的产权,无法得到法律保护。小产权房是指在农民集体土地上建设
的房屋
,未缴纳土地出让金等...
全款买的第一套
房子
先以
公证的
方式过户到别人名下,两年后再转回自己名...
答:
您好 希望我的回答对您
能
有所帮助 首先来说 一切所谓的避税措施 其实都是违法的 按照您的描述 通过
公证的
方式将
房产
转到您的名下 想必是走一个赠与公证 赠与的话 需要按照评估值(或地区指导价)收23%的税费哦 然后 过两年再过户汇他名下 不知道你们想怎么过户回去 如果还是赠与的话 还需要缴纳房产...
赠予
的房子可以买卖吗
赠予房产如何过户
答:
如受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。2、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强
公证的
联合通知》的规定,办理房地产赠与公证。3、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产
交易
管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中,赠与人要...
父母
房子
赠与子女后
可以买卖吗
,需要缴纳多少的税费
答:
赠与所得或者继承所得
的房产
,如果后期要
出售
给其他人,需要交差额20%的个人所得税。比如赠与过继承时的价格为50万元,出售时的核税价格为100万元,差额为50万,差额20%的个人所得税为10万元。如果房屋产权证或契税票满了五年时间,且是产权人家庭的唯一住房,
可以
免缴个人所得税。
买卖
过户其实很有...
没有房产证
的房子可以
做
公证
赠予子女吗
答:
不可以。一、没有房产证,就意味着房产不属于赠与人;除非,房产已经购买,尚未取得房产证,但有
房屋买卖
合同,就可以赠与给子女,要变更合同主体。没有房产证
的房子
一不
可以买卖
,二不能办理
公证
,唯一能做的就是双方签订一个合同,明确在房产证和土地证都只有一个总的的情况下,你出资拥有了其中的某...
赠与
的房子
满5年
可以买卖吗
?
答:
房产
赠与注意事项 赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿
的买卖
行为。赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;若进行赠与
公证
,赠与行为一般不能撤销。在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(
房屋
满五年且是住房免征。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与...
没有房产证
的房子可以
做
公证吗
答:
不
可以
的,因为没有房产证,不知道
房屋
产权属于谁,通常不
能公证
的。
房产公证
的流程及所需材料:一、房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);3、要求
公证的
协议书或合同;4、公证人员认为必须的其它...
赠与
的房子
满5年
可以买卖吗
?
答:
房产
赠与注意事项 赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿
的买卖
行为。赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;若进行赠与
公证
,赠与行为一般不能撤销。在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(
房屋
满五年且是住房免征。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与...
中介公司签定
的房屋买卖
合同公证处给
公证吗
?
答:
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方
能
发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但
公证过的房屋买卖
合同具有更强的证据力,...
宅基地
房子可以买卖吗
答:
所以在
交易
宅基地房子之前还是要考虑清楚的。宅基地
的房子
怎样继承?1、需要去注销户籍,一般需要到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,并且要办理好死亡证明。2、接着要进行自建房的评估,评估好了之后要去办理继承
公证
手续,通常是到本地的公证处办理手续的。3、在办理公证时要提交死亡证明书,要...
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