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内首次召开业主大会
请问各位大侠:成立业委会前期,业委会筹备组经费来源从何处来?_百度知...
答:
业主大会和业主委员会可以按照每年不超过实收物业管理服务费1%的比例提取活动经费,具体办法在物业服务合同中约定。活动经费应当在物业服务企业服务收费中列支。活动经费主要用于
召开业主大会
会议和支付业主委员会履行职责过程中实际产生的相关费用。具体使用情况由业主委员会以书面形式在物业管理区域内每年度至少...
请律师帮忙成立
业主委员会
可不可以
答:
第五步:星瀚律师组织
召开首次业主大会
首次业主大会需要表决通过小区管理规约、会议议事规则、会议议事方式;确定业主大会会议表决规则、表决程序;设立业主小组,以及选举
业主委员会
,对人员组成、任期、罢免和补选等事项作出约定。第六步:星瀚律师代理办理申请备案 自选举产生之日起三十日内,持下列文件向乡...
业主委员会
主任由社区定的吗
答:
法律分析:
业主委员会
的主任是
业主大会
上投票产生的,业主委员会应当自选举之日起7日内
召开首次
会议,推选业主委员会主任和副主任。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十二条 业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之...
业主委员会
筹备组成员可以入选业主委员会吗?
答:
可以,只要是满足业委会成员的要求就可以。一般来说,
业主委员会
委员必须符合下列条件:1、是本物业管理区域
内业主
;2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、
业主大会
议事规则、业主委员会章程;3、有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;4、品行端正无劣迹;5、...
什么叫做“
业主
单位”?
答:
业主
单位也称为建设单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。业主,工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人。业主可能就是项目最初的发起人,也可能是发起人...
物业管理公司收取装修房屋垃圾外运费的收费标准是什么?
答:
应由
业主
和物业双方协商决定。三、以上海为例,上海市物价局等部门联合发布《关于规范居民非生活垃圾清运收费的通知》,其中,住宅面积在55平方米(含)及以下的,按套收取基本面积清运费,
首次
装饰装修最高为300元,非首次装饰装修最高为360元。超55平方米部分,按面积加收超基本面积清运费。
物业阻止业主签字要求重新
召开业主大会
的对不对
答:
2、物业管理区域
内业主
人数较多的,可以幢、单元、楼层等为单位,推选一名业主代表参加业主大会会议。3、
召开首次
业主大会时,应当邀请物业所在地的区建设局、街道办事处的有关工作人员参加。4、
召开业主大会
,介绍候选委员情况,选举产生业主委员会委员,选举决定必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。5、...
业委会任届届满,移交印章有法律规定吗
答:
业主委员会
,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。一般情况下,由
业主业主
会会议选举产生依照物业管理条例,以及各地的相关办法依照程序产生。印章的使用。(一)业主委员会印章除业主委员会会议通知友情提示和业主委员会授权主任审核金额范围内的日常维修费用结算以外需使用印章的,应当由...
业委会到期后未改选,是否可继续工作
答:
应当有参会委员的签字确认,并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。法律依据《
业主大会
和
业主委员会
指导规则》第三十二条 业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内
召开首次
会议,推选业主委员会主任和副主任。
个别
业主
成立自治委员会合法吗?
答:
业主委员会
应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当是
业主大会
选举出来的业主。根据《业主大会规程》,业主委员会委员应当符合下列条件:(1)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;(2)遵守国家有关法律、法规;...
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