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农村宅基地使用权转让
宅基地使用权转让
合同有效吗
视频时间 01:17
宅基地
可以出售吗
答:
宅基地是可以过户的,但是必须符合
宅基地转让
的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。
宅基地
想
转让
,有法律风险吗?要注意什么呢?
答:
任何交易都是有法律风险 。宅基地的买卖多为口头协议,有时并未签订书面的买卖合同,如果没有签署买卖合同,或者合同有瑕疵,很容易对合同内容出现争议,造成毁约纠纷;宅基地
转让
的注意事项有哪些:第一,
农村宅基地
买卖的双方只能是同一个村集体经济组织成员,城镇居民和外村村民不可以买卖,否则合同无效。
农村宅基地
的流转问题
答:
其中关于
农村
房屋和宅基地买卖方面主要涉及流转完成后
宅基地使用权
面积超标的处理原则。第四十九条规定:“接受
转让
、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权……。”第五十一条规定:“按照本规定第四十五条至第四十九条的规定...
农村宅基地
的
使用权
能否随房子的买卖
转让
而发生转移?
答:
《土地管理法》第二条第四款明确规定,国有土地和集体土地的使用权可以依法转让,具体办法由国务院规定。集体土地
使用权转让
仅限于本乡镇的企业、公益事业和村民。在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前,
农村
房屋买卖中
宅基地使用权
均随房屋转移,无需办理批准手续;自该条例实施之后,宅基地使用权需经...
农村宅基地
的
使用权
能否随房子的买卖
转让
而发生转移?
答:
《土地管理法》第二条第四款明确规定,国有土地和集体土地的使用权可以依法转让,具体办法由国务院规定。集体土地
使用权转让
仅限于本乡镇的企业、公益事业和村民。在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前,
农村
房屋买卖中
宅基地使用权
均随房屋转移,无需办理批准手续;自该条例实施之后,宅基地使用权需经...
农村宅基地
的土地
使用权
能否赠与他人?
答:
建设
宅基地使用权
是指
农村
集体经济组织兴办村或镇的公共设施或公益事业建设用地的使用权。按照我国土地管理法的规定,农用地使用权赠与必须通过发包方与承包方订立 承包合同 方式取得; 三、土地使用权赠与缴纳 土地出让金 吗 1.如果以出让方式来取得国有土地
使用权转让
的话,必须按照出让合同约定支付全部土地...
宅基地
口头
转让
有效吗没有签字也没合同有效吗?
答:
农村宅基地使用权
流转相关规定 宅基地流转是指宅基地使用权流转,宅基地使用权流转的含义,是指拥有宅基地使用权的农户将
宅基地使用权转让
给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人(也就是同村的人)。宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(...
宅基地
可以买卖吗
答:
农村宅基地
是村民用于建房的土地,它并不是真正意义上的财产,村民仅仅享有
使用权
,它的所有权属于集体所有。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。在农村房屋买卖中,很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。那么,农村宅基地可以
转
...
宅基地使用权
可以
转让
给非
农村
居民吗
答:
法律客观:《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和
转让
,适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第四款
农村
村民住宅用地,由乡(镇)人民...
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