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农村宅基地使用权转让
村里的
宅基地
能不能过户给别人
答:
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交
农村
集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。《物权法》第一百五十三条规定:“
宅基地使用权
的取得、行使和
转让
,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
农村宅基地
可以过户吗?
视频时间 00:33
村里的
宅基地
可以买卖吗?
答:
宅基地不可以出售,
农村宅基地
不得买卖,农村的宅基地是集体的,村民只有使用权,只能是
转让
(转让对象为本集体成员),如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。卖给非本村人、城镇居民的属于无效的买卖。
宅基地使用权
人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管理部门将不再批准。并且,宅基地...
农村宅基地使用权
和房屋所有权,可以分开
转让
吗
答:
一、宅基地的使用权和地上房屋的所有权不可以分离。二、如果把房屋的所有权分给一个人,又把相应的
宅基地使用权
分给另一人,应是无效的法律行为。
本村买本村的房屋及
宅基地
能过户吗?怎么过户?
答:
房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以
转让
,双方向县级国土资源局申请
宅基地使用权
变更登记手续。参考:1、《土地管理法》第六十二条
农村
村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积...
农村宅基地
禁止
转让
,法律规定从几几年开始的?在法律规定前买卖的宅基地...
答:
如果房屋买卖双方都是
农村
居民,法律是不禁止的,只是不允许城镇居民到农村购买房屋和
宅基地
。农民只能获得一处宅基地,在农民出售房屋后,就不能再申请获得宅基地了。
宅基地
会被收回吗
答:
宅基地使用权
是
农村
土地制度中的重要内容,但是宅基地使用权不是永久性的,宅基地在特定条件下可能会被收回。对于宅基地的收回,应当依据法律法规进行,并给予相应的补偿,不能随意进行收回,更不能侵犯农村集体成员的合法权益。对于宅基地使用权发生争议,当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等途径进行解决。【...
农村宅基地
确权后买卖可以吗
答:
第二、
农村宅基地
是确权只是确使用权,宅基地的适用对象仅限集体成员,虽然国家法律允许土地使用权合法的流转,但是
宅基地使用权
只能在集体内部
转让
,并且转让者不能再被批准新的宅基地。参见《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的...
大家
农村宅基地
自建房的房产证怎么过户
答:
(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)
转让
人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、
宅基地使用权
的转让[1]必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的
农村
住房(含宅基地)(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)...
农村宅基地
流转是什么意思
答:
农村宅基地流转就是宅基地的使用权抵押或
转让
。一、
农村宅基地使用权
是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点...
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