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农村宅基地使用权转让
农村宅基地
可以买卖吗?
答:
不能称作买卖,应该称作受让,有很多的限制的条件,必须具备以下条件:
转让
人和受让人都是同一个村的村民;已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准;转让人转让之后有住所才能转让;受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件;
宅基地使用权
必须与房屋一起转让,不能只转让一种。另外...
农村宅基地使用
人可以变更吗
答:
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条 已经登记的
宅基地使用权转让
或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第六十二条第一款
农村
村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省...
农村宅基地
,卖给本村村民,可以嘛
答:
农村
的宅基地不可以卖给本村已有宅基地的村民。
宅基地使用权
只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效
转让
,必须满足下列条件:第一,转让行为应征的本集体经济组织同意;第二,受让人为同一集体经济组织内部成员;第三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用...
农村宅基地
能否卖给本村集体成员?
答:
可以买卖出售。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,
宅基地使用权
也随着转移,此时,宅基地的
转让
是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效。1、出卖人将宅基地房屋出卖给...
请问集体土地个人
使用权
的
宅基地
父母能不能
转让
或赠予或继承给子女...
答:
8.2条不予登记情形的,将登记事项记载于不动产登记簿,并向权利人核发不动产权属证书。10.3.5 已拥有一处宅基地的本集体经济组织成员、非集体经济组织成员的
农村
或城镇居民,因继承取得
宅基地使用权
及房屋所有权的,在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。
宅基地不能买卖,
宅基地使用权
可以依法
转让
,这是什么意思?
答:
根据《村民委员会组织法》的相关规定,宅基地的使用方案等涉及村民利益的事项,需经村民会议讨论决定;而且根据《土地管理法》的规定,宅基地的申请、使用都需经集体经济组织审核同意。如果擅自
转让农村
住房和宅基地,未征得本集体经济组织同意,应认定无效。(3)
宅基地使用权
不得单独转让,必须与合法建造的...
土地流转法律规定
答:
有下列
转让
情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件;2、
宅基地使用权
的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的
农村
住房(含宅基地);...
农村宅基地
可以买卖过户吗
视频时间 00:31
农村宅基地使用权
不得
转让
怎样处理
视频时间 00:55
村里的
宅基地
能不能过户给别人
答:
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交
农村
集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。《物权法》第一百五十三条规定:“
宅基地使用权
的取得、行使和
转让
,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
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