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农村宅基地使用权转让
宅基地不能买卖,
宅基地使用权
可以依法
转让
,这是什么意思?
答:
根据《村民委员会组织法》的相关规定,宅基地的使用方案等涉及村民利益的事项,需经村民会议讨论决定;而且根据《土地管理法》的规定,宅基地的申请、使用都需经集体经济组织审核同意。如果擅自
转让农村
住房和宅基地,未征得本集体经济组织同意,应认定无效。(3)
宅基地使用权
不得单独转让,必须与合法建造的...
农村宅基地
过户费用要多少?
答:
农村宅基地
过户手续费一般是工本费的。但注意农村宅基地过户有限制的,只能转给本村集体的人。
宅基地使用权
的
转让
法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(...
农村宅基地
出售需要家庭成员一致同意吗?
答:
农村宅基地
是以户为单位分配,所谓一户一宅,涉及农村集体组织的成员权和重要利益,对宅基地的
转让
,原则上应该征求该户家庭成员、至少是成年成员的一致同意。至于现阶段农村宅基地的转让或曰流转,目前只限于本集体组织范围内;如属于宅基地流转试验区的,可以按照试验区的政策处理。
农村宅基地使用权
和房屋所有权,可以分开
转让
吗
答:
一、宅基地的使用权和地上房屋的所有权不可以分离。二、如果把房屋的所有权分给一个人,又把相应的
宅基地使用权
分给另一人,应是无效的法律行为。
农村宅基地
土地
使用
证怎么过户
答:
农村宅基地
,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章 土地的所有权和
使用权
第六条...
拆迁补偿的
宅基地
能转卖吗
答:
一、拆迁补偿的
宅基地
能转卖吗1、拆迁补偿的宅基地是否能转卖,需视情况而定:(1)拆迁补偿的宅基地,享有
使用权
,一般不可以单独转卖;(2)如果当事人想
转让
房屋,此时可以转卖。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村
村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、...
农村宅基地
禁止
转让
,法律规定从几几年开始的?在法律规定前买卖的宅基地...
答:
如果房屋买卖双方都是
农村
居民,法律是不禁止的,只是不允许城镇居民到农村购买房屋和
宅基地
。农民只能获得一处宅基地,在农民出售房屋后,就不能再申请获得宅基地了。
宅基地
可以转国有土地吗
答:
导致各地在实践中出现了不统一的情形。 哪些人群可以购买宅基地 宅基地使用主体只限于农民,不得向城镇居民出售,但须满足下列条件: (1)
转让
人拥有二处以上的
农村
住房; (2)受让人没有住房和宅基地,符合
宅基地使用权
分配条件; (3)转让行为征得集体组织同意; (4)宅基地使用随房一并转让。 农村村民...
农村宅基地
买卖合同的范本
答:
农村宅基地
买卖合同 转让方: (以下简称甲方)受让方: (以下简称乙方)甲乙双方就
宅基地使用权转让
事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积 甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述...
农村宅基地
如何变更
答:
法律分析:
农村宅基地使用权
变更流程如下:1、向村民委员会提出申请、提交材料;2、村委会受理后,上报至国土资源所;3、在进行实地调查以及材料审核后进行公示,公示时间一般为十五日。变更基本条件:1、申请人户口必须在本村;2、申请人户口必须是农业户口;3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。需提交...
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