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出租人要求次承租人腾退房屋
租客不搬走有何手段
答:
起诉支付
房屋
、迟延给付房租的违约金,给付超期租住的租金。租房有以下注意事项:1、寻找房源,可以以通过网络平台、熟人、小区广告、中介等获取;2、明确目标,找房更快速;3、告诉平台或中间自己的目标,获取合适房源;4、再咨询房东具体情况,比如押解,水电费等。
承租人
经
出租人
同意,可以对租赁物进行...
租客私自将
房屋
转租他人,押金可以不退吗
答:
押金不可以不退,租户擅自把
房子
转租出去时房东可以立即
要求
解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个
承租人
搬离
房屋
。承租人经
出租人
同意,可以将租赁物转租给第三人。租客这样做就属于违约行为,如果没有应当违约金,可以扣除其押金作为违约金。法律分析在转租房子中,租客并不是...
房屋
租赁合同司法解释是什么
答:
房屋
租赁合同是很重要的,在现实中经常会用到,在签订房屋租赁合同时是要注意很多事项的,要了解相关的规定。一、房屋租赁合同是什么?房屋租赁合同是指住房
出租人
和
承租人
在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本,其依据是房屋租赁...
次承租人
与
出租人
的关系
答:
出租人
可以依照侵权请求权
要求次承租人
承担责任;第二种情况是,当出租人与承租人合同中止后的情形。在原租赁合同中止后,发生两种法律结果,第一是转租合同期限不得超过原合同,承租人与次承租人的转租合同自行中止;第二是在原合同中止后次承租人对
出租房屋
的占有就从有权占有变成了无权占有。
转租方违约
次承租方要求出租人
赔偿
答:
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权
要求
追究
承租人
的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回
出租房屋
。法律规定,
出租人
知道或者应当知道承租人...
承租
别人的
房子
,能不能再转租?
答:
合同中约定杨某(承租人)将此房用做小卖部。但是一年以后,杨某(承租人)因小卖部经营不善,打算转包给别人开饭店。于是,在没有与冯某(
出租人
)商议的情况下,自己找到黄某(
次承租人
),将
房子
转租给黄某(次承租人)。冯某(出租人)发现以后,
要求
与杨某(承租人)终止租赁合同,并要求杨...
房子
不想租了,房主和租户什么情况下可以退租?
答:
(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;(6)利用
房屋
从事违法活动,损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;(7)擅自将房屋转租给第三人的;(8)签署租赁合同后未到起租日,
承租人
拒绝承租该房屋的。什么情况下承租人可
要求出租人
办理退租 出租人有下列行为之一的,...
他人非法将我
房屋
租赁给第三人,第三人应否承担连带赔偿责任。_百度知 ...
答:
承租人
不按合同的约定使用
房屋
,做违法行为时,由承租人承担法律责任,而
出租人
是不用承担连带责任的。法律分析首先,承租人单方转租是违反合同法有关规定的,首先应当承担责任的是承租人。其次赔偿,不知是否是这个第三人在居住过程中对房屋造成了毁损所需要的赔偿。如果是,则分两种情况:第一,这个第...
律师必看:
承租人
提前解除
房屋
租赁合同涉及的三个法律实务问题
答:
通常,承租人提前搬离租赁
房屋
的,一般以承租人将租赁房屋妥善交接给
出租人
之日作为租赁合同实际解除的时间。对出租人来说,如果承租人已经实际提前搬离了租赁房屋并请求出租人接收房屋的,出租人享有依据合同约定或法律规定追究承租人违约责任或
要求承租人
赔偿相应损失的权利,鉴于房屋租赁合同的自身特性,一般...
转租是把剩下的租期转给别人吗
答:
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。二、转租合同跟房东还是转租人签租转租的
房子
不需要和房东签合同,房屋承租人将房屋转租给
次承租人
,应取得
房屋出租人
的书面或者...
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