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出租人要求次承租人腾退房屋
发现
房屋
租赁合同无效时
承租人
和
出租人
支付的租金高于部分如何处理...
答:
合同解除权 的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
次承租人
代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。第十八条
房屋
租赁合同无效 、 履行期限届满 或者解除,
出租人
请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。
房租租赁合同到期没有续签合同,已经交了一年的租金,现在租客要搬走,房 ...
答:
法律分析法律规定6个月租期以上的租赁合同要签书面形式的合同,未签书面形式的租赁协议视为无固定期限租赁合同。在你这件事情中,双方达成口头协议即视为是没有租期的无固定期限租赁合同。无固定期限租赁合同的法律效力是,
承租人
可以随时断房退租,
出租人
也可以随时
要求
对方腾房退租,但需要给承租人合理...
租赁期限不得超过多少年?
答:
《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同当中的租赁期限最长不能超过20年,在法定租赁期限内,租赁时间的长短是由
出租方
和
承租方
自行协商的,如果租赁期限届满后,双方有意再次形成租赁关系,可以续签租赁合同。 一、民法典规定在租赁合同中租赁期限不得超过几年? 在租赁合同中租赁期限不得超过20年。
无权占有人
出租
他人
房屋
的问题
答:
物权人当然有权
要求承租人腾房
走人,而不是退房。物权所有人 基于所有权具有排除他人占有的权利。只有一种情况物权所有人不得让腾房走人,那就是物权人自己和相对人签订了租房协议后,做为
出租人
无权要求合法承租人腾房走人的。
租房合同到期了,房主
要求
我们离开租给别人,该怎么办?
答:
如果对方不是公开租售,而是合同终止后不再续签,然后免费提供给别人,你就不能租了1.优先承租权的概念。优先承租权是指租期届满后,原房继续出租的,且原
承租人
仍愿租用原房的,在同等的租赁价格、租赁期限等条件下,原承租人有优先于其他承租人的承租权。
出租人
应尊重承租人的优先承租权,剥夺承租人...
租房合同到期了,房主
要求
我们离开租给别人,该怎么办?
答:
如果对方不是公开租售,而是合同终止后不再续签,然后免费提供给别人,你就不能租了1.优先承租权的概念。优先承租权是指租期届满后,原房继续出租的,且原
承租人
仍愿租用原房的,在同等的租赁价格、租赁期限等条件下,原承租人有优先于其他承租人的承租权。
出租人
应尊重承租人的优先承租权,剥夺承租人...
在杭州遇到
房屋
租赁纠纷怎么办?租房合同能保障自身权益吗
答:
3、当事人一方以租赁
房屋
未办理工程竣工或消防验收,或者经验收不合格为由,
要求
确认房屋租赁合同无效的,不予支持。租赁房屋因
出租人
原因未经工程竣工或消防验收合格致使房屋不符合使用条件,
承租人
依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第八条第...
租赁房可以买卖吗
答:
还要约定出卖人交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍。(四)要明确约定租赁合同到期后,如果承租人未腾退房屋,出卖人负有请求
承租人腾退房屋
的义务。因为就租赁合同而言,出卖人是租赁合同的
出租方
,是租赁合同的相对人;...
承租人退房
不拿走物品怎么处理?
答:
如果自己不能收回,就到法院起诉,
要求
腾房并赔偿占房损失了。
承租人
在租赁合同期满后仍然要求继续承租该
出租房
并且拒不搬离该
房屋
,
出租人
却已经准备将房屋挪作他用不再出租时,要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租...
租赁合同纠纷,法官一般会问哪些问题
答:
第七条
承租人
擅自变动
房屋
建筑主体和承重结构或者扩建,在
出租人要求
的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第八条 因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持: (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封...
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