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出租房是房东
租房
的物业费
是房主
承担还是房客?
答:
租房
的物业费是由双方签订的租房合同来确定的,如果合同明确由房客承担,则物业费由房客承担,如注明由
房东
承担,则物业费由
房主
承担。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称...
房东出租房子
要注意什么
答:
对于第一次
出租房子
的
房主
来说,
出租房屋
注意事项是他们很关心的话题。实际上细化的话,出租房屋的注意事项还是很多的,当然有一些问题是尤其要注意的。在绞尽脑汁做好出租这笔生意的同时,房主需要注意以下问题几个问题。出租房屋注意事项之防范出租房屋和商铺过程的风险1.办理出租房屋的工程竣工验收合格手续...
出租房屋
出现违法
房东
有责任吗租房问题问题
答:
视情况而定。 如果出租人尽到了合理的义务,如果房屋安全没有问题,房东对房客任何事故的发生没有过错,不需要 承担赔偿责任 。反之房东则有责任。
房东出租
的房屋应该有合法的产权,有符合居住的安全、消防、卫生等条件,房东应对
出租房
定期检查。《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的...
租房房东
要交税吗
答:
出租人(
房东
)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的营业税营业税、7%的城市维护建设税、3%的教育费符加、1%的地方教育费。一、
出租房屋
注意事项是什么1、办理出租房屋...
租房
签合同时有哪些流程
答:
)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。3、合同签字(
房主
方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。4、办理合租合同时,需有房主方的同意
出租
(或同意转租)证明。5、定房的时候如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过
租房
合同总金额的20%。房屋租赁...
房东出租房子
要出示哪些证件
答:
房东出租房子
注意事项1、
房屋出租
人应为房屋所有人,只有是房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋所有人(房屋产权人)的委托代其
出租房屋
的,应出具
房主
的书面委托书;如果是转租,则应当事先征得房主的书面同意,否则,非房屋所有权人签订的合同即为无效,无法受到法律保护;如果将已购公房出租...
为什么管
出租房屋
的人称为“
房东
”
答:
古代
房屋
主人住东屋 因为自古以东为上为大,所以东房就是上房,中国的老式房屋组成一般都是一座向南朝向的主屋,主屋的前面两侧再造东西向的厢房,主屋的东首房间就是上房,而上房定是主人或家中最权威的人的住房,
房屋出租房东
的责任有什么
答:
房屋出租房东
有以下这些责任:1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。2、出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。3、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,...
房东
有权拥有
出租房
的钥匙吗?
答:
关注 展开全部 一般
是房东
没有权利的,因为在把
房屋出租
期间,相当于把这期间的使用权卖了,但是房东有权利定期检查。最主要这个看房东与租客协商的情况,没有硬性规定,例如:房东留一把钥匙,要是电器坏了,房东方便维修(如果租客不在家,房东在通知房客的前提下,可以用钥匙直接进。如果租客在家,还是应该敲门)。
出租房
漏水
是房东
的责任还是租客
答:
法律分析:
房东
是有责任的,一般情况下,这些维修条款在
租房
合同里都会有,如果是租客故意破坏的,就是租客的责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,
出租
人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条 出租...
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