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出租房是房东
二
房东
可以
出租房子
吗
答:
二
房东
可以
出租房子
,但需要满足前提条件,即二房东可以在征得出租人的同意下将房屋转租。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意...
房东
直接
出租房子
要注意什么事?
答:
1、筛选客户除了要给得起租金,其实
房东
还应当筛选下租客。应当把
房子出租
给有正当职业、有修养的人,这样最起码不会乌烟瘴气,在房子里面干些违法的勾当。2、核实租客身份出租时,要核实清楚租客身份,核实身份证原件、留好身份证复印件,问清楚工作地点和工作内容。最好租给居家,不要租给合租、集体...
租客在
出租房
里身亡
房东
有责任吗
答:
租客在
出租房
里意外死亡,房东是否需要负法律责任应当具体情况具体分析:1、租客的死亡如果
是房东
的过失造成的,比如,房屋存在安全隐患,房东没有及时告知或处理隐患问题,造成租客死亡的,房东需要负相关的法律责任。2、租客的死亡与房东完全没有关系的情况下,房东不用负法律责任,比如,租客是自己患病死亡...
房东出租房子
要不要交税
答:
房东出租房子
要交税,主要是个人所得税。根据规定个人取得的财产转租收入,属“财产租赁所得”的征税范围,由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时,应以产权凭证为依据;无产权凭证的,由主管税务部门根据实际情况确定。房东出租房子税费怎么交1、去街道的
出租屋
管理交,可以去那里...
出租房
被转租到期
房东
该怎么做
答:
出租房
被承租人转租到期,作为
房东
有以下两种办法可以实施:1、若房东与承租人之间的合同明确约定不允许转租,可以要求解除合同,让对方依法返还房屋。2、若房东与承租人之间的合同明确约定允许转租,在房屋租赁期间内,无权要求收回房屋。到期后,依照相关手续要求对方返还房屋或续租即可。法律依据:《中华人民...
房屋出租
后
房东
有权利进去看吗
答:
房屋出租后房东有权利进去看。因为
房东是
房屋所有人,有权了解房屋的情况,但是进屋之前要征得租客同意才行。依据法律相关规定,房东在没有征得承租人同意的情况下,进入
出租房是
违法的,这不仅是对房屋承租人的不尊重,还侵犯了承租人的私人空间。租客可以享受哪些法律1、转租须经出租人同意 承租期间,承租...
出租房
东西被盗,
房东
该负什么责任?
答:
如果
房东
提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任;反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障
出租房屋
和房屋内所附设施安全使用的义务。法律分析出租房东西被盗,首先应报警处理,不要动屋子里的物品保留原状并拍照,...
如果
房屋
租赁期间
租房
人发生违法犯罪活动,
房东
要负责任吗?
答:
根据法律规定
房东
是要承担责任的。法律依据如下:《租赁房屋治安管理规定》第七条
房屋出租
人的治安责任:(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;(二)与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证;(三)对承租人的姓名、性别、年龄、...
出租房子
需要看租客身份证吗
答:
这样对于双方都是有保障的,公安部门对于租客的身份管理比较严格,如果是违法人员的话
房东
还可能要面临一些处罚。
房子出租
要交什么税1、房产税:以租金收入的4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用...
房子出租
期间
房东
可以出售吗?
答:
承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。2. 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。在租赁期间,
出租
人不能以卖房为由要求承租人搬走,承租人仍可在
租房
合同规定的期限内正常使用该房屋。当然如果之前有约定的从其约定,否则出租人将承担相应的违约责任。
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